房顶裂是房顶下沉造成_房顶裂缝是什么原因？

单纯的文字描述，不是很清楚的把问题给全方位的描述出来，不知道房子下沉多少，也不清楚墙体开裂多少。出现这种情况一般就是地基没做好，俗话说的就是头重脚轻，普通的民房 补救的办法是按照下沉的类型来实施的

均匀的小程度的下沉是允许的 一般不采取措施 下沉到一定程度会稳定 不影响房屋的使用

如果均匀下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理

如果是不均匀的沉降 因为自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 成本很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调整

如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了

根据你的描述，给出的处理意见（仅供参考）如下:首先必须要做基础补强处理。现有的方法是地基注浆和增加钢筋数量和增加地基荷载能力。这需要找专业施工队伍，自己没法处理。比较简单有效地处理方法就是高压灌浆。在不均匀沉降处钻孔，然后高压灌注水泥浆，把软弱地基加固，并且还可以把已经出现的下沉顶起来。保证地基不在继续沉降的基础上再进行墙体裂纹处理。在此基础上，墙体裂纹处理可以采用cf-2000补强剂进行填充补强处理即可。

　新盖的房子墙上会裂缝一般是由于地面下沉引起的局部下沉不均。　　建筑出现的裂纹一般是产生的沉降裂缝、温度裂缝、荷载裂缝、振动裂缝等，且亦不排除由于设计不当、施工不良或材质达不到设计要求等因素。　　从实践来看，以整体沉降不匀而产生的裂缝和由于结构周围温度变化引起结构构件热胀冷缩的变形而产生的裂缝最较为常见。

你说房顶有裂缝，是否在屋面板、角部斜向裂缝呢？这种裂缝属于建筑质量通病之一，经常会在建好的房屋中见到。很多时候都是与楼板抗裂钢筋布置是否合理有关，出现的裂缝，常会导致屋面板漏水。

你好，题主的问题是：买房4、5年了没有发现房顶的裂缝，那么这说明这个裂缝宽度不会很大，有可能是顶棚抹灰的裂缝。

简单地说，裂缝主要分两种：第一、是装修裂缝，这种裂缝不影响居住。你上去把抹灰层铲掉一点，看看裂缝如果只是抹灰层裂缝，那么就属于装修裂缝。保修期内一般都是由开发商安排人员，重新抹一下抹灰层就可以了。保修期是两年，你的房屋已经出了保修期，自己找个装修工人抹一下吧；

第二、如果楼板裂缝了，就属于是结构裂缝，结构终身保修，结构裂缝的原因有很多，我们这里就不具体分析了。砼结构是允许带缝工作的，至于是否有结构安全问题，就请专家进行鉴定吧。1.如果裂缝对结构有安全影响，开发商就会请结构安全方面的专家，给设计出结构加固方案，由开发商安排人员给你进行加固。2.如果不影响结构安全，由开房商给你安排人员进行灌浆抹缝就可以了。

至于施工
期间给你造成的影响，就需要你和开发商进行协商具体补偿事宜。

房顶有裂缝，一般可分为受力裂缝及非受力裂缝。1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，出现的时间不定。

混凝土坍落度过大，离析。或浇筑完成后没二次抹面，天气太热导致收缩过快，等等。1、从配合比方面看，水灰比过高。2、施工角度看，砼板或梁拆模太早造成的。3、在拆模过程中材料集中堆放一处或钢管撞击局部造成开裂的。4、后浇带处没有顶撑造成的。5、砼浇好之后，养护不到位造成的。6、大体积砼没有降温措施造成开裂的。7、砼温度收缩造成的。8、砼石子结构沉陷造成的。9、不均匀沉降造成的。10、冻胀裂缝。11、碱骨料反应产生的裂缝。