户口原房主没迁出影响_原房主户口不迁走影响我落户吗？

你好，肯定会有所影响。

首先，我曾经也是遇见过这个问题的，如果二手房房主没有牵走，你的户口是没办法迁入的，这是现行的政策，一套房子只能有一个户主，我曾经也去户籍部门咨询过的。所以在购买二手房的过程中一定要谈到户口问题，特别是签合同时要注明户口何时迁出与迁入。不然的话，可能会造成纠纷。

其次，如果你的户口没有迁入的话，相当于户籍部门那边你没有备案，确切的来说你还不属于这个片区管辖。与社区相关的机会或活动，你都没有参与的机会。比如居委会，街道办举行的活动，偶尔政府或者机关会有一些社区福利，你也不能享受，这岂不是亏大了。当然这样要看你们当地的政策。

再次，如果是学区房的话，对子女的划片上学问题的影响更大。占用入学学位，如果你们买房是为了孩子上学的话，买的二手房又是学区房，致使小孩无法入学。

再次，易发生债务上的纠纷 ，很常见，假如卖方存在债务纠纷，户口未及时迁出，若追债人按照户口投递法院传票，大吵大闹的影响很不好。

之后，如果房屋转让，可能会影响价值。假如你买了几年后想换房。当你想卖掉这个房子，新购房者很可能会认为你的这个房子户口关系比较复杂，轻则会压价，重则会交易失败，所以一定要考虑清楚啊。

最后，假如有一天碰到拆迁问题，拆迁补偿又按照户口分配补偿款，那么该房屋复杂的户口可能会存在隐患和纠纷，这就特别不值当了。

所以在交易初期，能解决户口问题，一定要解决掉。祝君好运！

可以的。原房主未迁出户口是不影响新房主落户的，但是各个辖区派出所规定可能不一样，建议您去问问房子所属片区派出所户籍科。但是如果原房主户口未迁出，您的房子以后再出售或者拆迁的话，就会有风险的。建议您让原业主把户口迁出，这样比较保险些。

买二手房最容易忽略原房主的户口迁移问题，有些购房者经常是在付完款并办理了过户手续，甚至是入住很长时间后，或者需要迁入户口时，才发现原房主户口没迁出。最直接的影响就是购房人可能无法将户口落在该处房产上，如果是带学位的，这个学位可能也无法使用。

原房主不迁出户口大致有以下几个原因：一是暂时用不上户口，也就没有及时迁出；二是户口没有其他落脚之处；三是有小孩上学占着学位而不愿意迁出。

第一种情况比较好解决，督促一下就可以了。对于后两种，大多数城市一般会允许购房人在房产地址上重新立户，购房人可到辖区公安派出所说明情况，派出所会在房产地址上重新为购房人办理户口登记，同时告知原房主迁出户口。如果原房主拒绝迁出，派出所可以强制将其户口迁出落到公共地址上。如果派出所不允许重新立户，就只能通过诉讼方式解决了。原房主出售房产并办理了过户手续后，无权再将户口滞留在房产地址上，及时迁出户口是其应履行的房屋买卖合同的随附义务。因此，打官司购房者胜诉应该是没有疑问的。

为了避免出现这种情况，购买二手房时，购房人最好是在房屋买卖合同中就户口迁出时限做出详细约定，并设定违约条款，以便日后维权之用。

买了二手房，老业主户口不迁出的话，新业主的户口就无法落下，可能会影响到孩子上学。

建议：跟业主协商牵走户口，如果协商不成，可到房产所在地派出所户籍科申请将老业主户口隔离，新业主需携带本人身份证及不动产证。

有影响，买房办手续时要明确有关要求

你这边可以直接拿着房产证，还有你的户口本身份证直接去当地对应的那个派出所，可以直接把你们的户口上在你房产证所对应的房子上面去。

原来的那一户的人，他们就会被挤出去，挤到所对应的那个区的那个集体户口上面。

有房产证这边的话，你们去一天就办完了。

感谢邀请。

首先，天津买房后原房主不迁出户口的问题并不少见，主要原因是孩子升学、自己办事，而且您办的新户口本自己是户主，并不受原房主是否迁走而影响，他只是空挂而已。所以您也不必焦虑。

我之前买房之前，曾经去河西分局问过，房产交易完之后，可以直接拿着房产证、户口本、身份证去属地派出所落户即可。至于原房主挪不挪走，相关人员的答复是他属于空挂状态，不会影响你本人行使权益的。

您这个已经交易完十多年了，原户主户口还在你房产名下空挂，也是够可以的，顺其自然，就让他挂那里吧，这是不影响您后期房产交易的。

不过这里还是要提醒大家，在做二手房交易的时候，为保障购房者的正当利益，减少后期类似这样的纠纷，购房者一定要主动要求买卖合同里要附加一个条款：

如果是和平区、北辰区，卖方须交易之前就须要求原户主将户口迁走，并且将户口迁走之事写入合同，如对方违约，可以取消交易，并赔偿买家因此造成的经济损失。

如果是别的区，只需要求卖方在房产交易过程中或交易完成后的指定时间内将其户口迁走，若卖方不迁走，需要承担违约责任，像我当时与卖方签的是如果未在指定时间内迁走户口，需赔偿买家违约金5000元。

总之，在购房者签订二手房买卖合同时，请将户籍、水、电、煤、物业费等的户主的变更问题，在合同中写清楚交接和办理时间，避免事后出现麻烦。

拉面君在天津，与您一起发掘天津新鲜事。

这种情况，每个城市的处理方式都不一样的，我坐标山西省长治市，我们城市的是这样的政策，你可以借鉴参考。

遇到这种情况，可以寻求房子所在地派出所的帮助。具体这样做:你拿着房子的产权证书，去派出所户政申请落户。派出所户政会联系原业主，告诉业主限期一个月之内迁出，并公示。如果到一个月期限，原业主仍然没有迁走，派出所就会强制将其户口迁至房子所在街道的集体户。然后你拿着房产证明，就可以把户口落在此房子上了。

随后想买卖，想交易，都按照正常流程来即可。希望可以对你有所帮助。