公司股权转让连同房产_股权变更，公司不动产如何收税？

首先需要纠正提问者的问题，因为按照现行公司法的规定，一人有限责任公司享有法律赋予的拟制人格，所以公司对自己的财产享有所有权，而股东作为公司的实际控制人即百分百的股权持有者，其在出让自己百分百股权的情况下，实际转让的是股权，只是股权的价格会根据公司的资产而确定罢了。

其次你明确提及的是前夫将一人有限公司的股权出让，那么就需要明确关于一人有限责任公司的资产是否属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，如果是还需要看两人是否对该部分的财产进行过协商约定分割，如果也没有的情况下，那么你前夫在未经你方同意的情况下，单方处置夫妻共同财产的，那么离婚时你方自然有权利要求对方予以赔偿并将转让行为视为恶意转移夫妻共同财产，可以要求对方少分自己多分割财产。

如果公司的股权发生转让，那么，只需要缴纳股权转让相应的税收，主要涉及三个方面：

一是所得税。如果转让股权的股东是个人，就缴纳个人所得税，是企业的话就缴纳企业所得税。

二是增值税及其附加。如果这家公司不是上市公司，那么，转让其股权不属于增值税征税范围，不用缴纳增值税。如果这家公司是上市公司，那么，需要按照金融商品转让税目来征收增值税，但如果转让方是个人的可以免税。实际缴纳了增值税的，对应的城建税、教育费附加等也需要一并缴纳。

三是印花税。一般情况下，转让的双方应当分别缴纳一笔印花税，税率为万分之五。如果转让上市公司股权，则由卖方缴纳一次证券交易印花税，税率为千分之一。

在公司股权发生转让的情况下，公司名下的不动产是不需要缴纳税收的。股东的变化、法人代表的变化，并不会改变公司的法人主体地位，意味着公司名下不动产的所有人并没有发生变化，也就是没有转让，所以不需要缴纳转让环节的税收。多年前，曾经有个别文件、个别地区提出对以转让股权方式实质转让不动产的行为征收土地增值税，但由于该做法在法律上、政策上、操作上均存在诸多问题，所以并没有得到普遍推行。

你这个问题可以明确回答，不必缴税。

股东转让公司股权，需要缴纳印花税和股权转让所得的个人所得税或者企业所得税。

其中印花税是按照股权转让价款的万分之五缴纳。

股东是自然人的，依据《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号）规定，其应就个人股权转让所得缴纳个人所得税，应纳税所得额=按照股权转让价款-股权取得成本-转让股权中发生的合理费用，税率是20% 。

股东是法人企业的，应就股权转让所得缴纳企业所得税，企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。按我国现行税法规定:企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或是清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业所得税法定税率为25%

作为房地产企业，如果拥有土地和房地产项目，在确定股权转让价款时需要加强对股权转让所得计税依据的评估和审核，一般会要求对股权价值进行评估。

另外，作为房地产企业股权转让的，税局会要求缴纳土地增值税。看税局具体要求。

情况比较复杂，可关注本人详细咨询。

有效。

以收购股权的方式收购土地，不属于“以合法形式掩盖非法目的”的无效情形。

房地产公司的股权转让与一般类型的公司股权转让并无不同。受让方收购房产公司股权的目的是为了获得公司名下的土地权益，并不能改变其股权转让的法律关系。土地权属并未因股权转让而发生变化，依然在公司的名下，因此股权转让并不涉及土地使用权的转让，无须满足土地使用权转让所需的条件和程序。受让方通过股权转让的方式间接实现对公司名下土地的控制来实现其商业利益，目的是正当的，并不违法，因此不构成非法目的，不属于“以合法形式掩盖非法目的”的无效情形。