卖房协议合同怎么写_买卖合同怎么写？

（一） 主体资格的审核、当事人的名称或者姓名和住所。如果主体是法人组织的，应以营业执照名称为准，如果是自然人，应以身份证上的名字为准。

（二） 标的、数量、 质量；也就是要明确合同具体需要买卖的对象，数量，以及质量要求

（三） 价款或者报酬；
（四） 履行期限、地点和方式；交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，一定要在买卖合同中予以明确。

（五） 违约责任；合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。 如果双方违反了约定事项，应当按照约定承担违约责任，没有约定的按照法律规定承担违约责任。

（六） 解决争议的方法。
当事人可以协商签订补充协议来解决争议，实践中，我们会建议当事人明确解决争议的方法，以减少诉讼成本。按照法律规定，有约定管辖的，按约定管辖处理，但约定管辖不得违反有关级别管辖和专属管辖的规定。

没有约定管辖的，一般情况由被告住所地或合同履行地管辖。对于其他特殊类型的合同纠纷，管辖地还有要具体情况具体分析。

会由中介的业务或者法务人员为您填写买卖合同及补充协议如果是自行成交的，里面只会有针对买卖细节问题的一些填空，然后根据双方交易的实际情况据实填写，其他合同都是制式的合同。如果是在中介成交的。需要注意的是如果有填写错误改动的地方。也是根据双方买卖的实际情况据实填写，在网上找建委统一格式的存量房自行成交版的买卖合同。除了补充协议外，很简单的，需要交易双方在涂改处签字才有效

房屋买卖协议的主要内容有：

1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;

2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;

3、土地使用权性质、使用期限;

4、房屋使用性质;

5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;

6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;

7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;

8、维修基金的处理;

9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户;

10、卖方配偶同意出售的声明;

11、违约责任;

写明买卖双方，房子位置，房子面积，房子价格等等