说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
你好,签订卖房合同后想毁约,向找对方协商,协商不成只能承担违约金。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。望采纳,谢谢。
根据题主的描述,这是由买方构成违约的合同纠纷,我国法律以保护守约方权益为导向,作为守约方如果您希望买方继续履约,可以主张买方继续履行合同,如果买方拒接履约,可以根据合同约定协商违约补偿,如果协商未果,可向法院起诉,要求买方继续履约或者赔偿违约损失,赔偿额度最高可为合同约定总额的20%
谢谢您的邀请!房屋买卖合同都已经签订了,证明所有的手续办理完了,如果反悔了,是否能退房?两书一表您估计也收到了。关于退房这个问题,我想问提问者,房屋买卖合同里如何约定的?如果房屋买卖合同里有约定,请按合同约定执行,如果没有约定,请跟开发商商议解决,并咨询当地政府部门,再走法律途径!
在这里,小编建议购房者,买房不是儿戏,也不是一时冲动!请考虑好后,再下手买房!房屋买卖合同签订后,如果反悔了,就要为自己盲目冲动买单的。
已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后,一方反悔,建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。当然,也会存在一些特殊情况,反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;比如,合同并非一方的真实意思表示,系受对方欺骗或者胁迫而订立的,这种情况下,受害一方可以以此为由要求撤销合同。总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其他理由维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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