什么原因离婚房子归女方_离婚以后，房子归女方，男方不肯走怎么办？

夫妻双方的共有房产在女方名下，离婚时双方协商房子归女方，这种情况需要在离婚协议书上写明吗？

这种情况下，一定要在离婚协议书上写明。

遇到过一种情况，夫妻双方的共有房产在男方名下，离婚时，双方协商房子归女方，但是，双方并未在离婚协议书中写明确，领完离婚证后，女方想让男方将房产过户，男方不断找借口拖延，不久之后，女方听说男方已经该房产出售了，后不得不起诉。

所以，在协议离婚时，双方必须要签订离婚协议书的，既然双方都协商好了，那就把双方协商好的内容都要写在离婚协议书中，又不在乎那点纸墨的。

一旦写在了离婚协议书中，第一，对于男方是一种限制，让对方不再起其他心思；第二，男方不配合办理过户的，可以直接拿着离婚协议书去法院起诉，请求法院判决，让男方协助办理过户的。

您好！

题主的问题，其实是两个不同的问题：

• 对于房产有无居住权，看的是有无房子产权。没有产权的人，除非正常租赁，否则也没有使用权（居住权）。当然，未成年人的话，依监护人而定。
  

• 作为生子女，有生父母财产的法定继承权。
  

以下分别就这两个方面做一个说明。

在此之前，就题主的描述再做一个确认，这是以下说明的前提：离婚了，房子的所有权归女方（而不是使用权）。

孩子有居住权么？

• 如果孩子归女方，而且孩子没有成年，孩子是有居住权的；孩子成年了，没有居住权。
  

• 如果孩子归了男方，孩子没有居住权。
  

之所以这样界定，取决于孩子的成年状态和监护人。简单解释一下就是：

如果孩子成年了，且孩子属于“正常人”，这时候，是不需要监护人的。

如果孩子未成年，“随”的那个人将成为孩子的监护人。监护人有义务保证孩子的生活、扶养等。所以，即便孩子不是房子的产权人，监护人也要保证孩子的居住这项最基本的生存权利。所以，如果孩子跟了女方，孩子就可以居住；如果跟了男方，因为房子不属于男方，所以孩子没有女方房产的居住权。

孩子有继承权么？

前述提到过：孩子有法定继承权。

这里又取决于两个条件：

• 如果是遗嘱继承。这时候，要看女方是否通过合法、有效遗嘱指定了孩子作为继承人。如果指定的继承人是孩子之外的其他人，那么，孩子没有继承权。
  

• 如果是法定继承。按照我国现行《继承法》，第一顺序继承人中，包括配偶、子女和父母。其中，子女包括了生子女（无论婚生还是非婚生）。所以，这种情况下，只要孩子没有过伤害女方的行为，就具有合法的法定继承权，可以继承。

申请法院强制执行。

对于这个问题，关键是要看离婚协议是否已经生效。一般情况下，男女双方签订完离婚协议之后，必须要办理正式的离婚手续之后，离婚协议才生效。

如果离婚协议上已经明确约定将一方的婚前财产或者双方的共同财产归另一方单独所有，那么这种情况下，离婚协议就可以直接产生物权变动的效力。也就是说即使离婚后房产没有过户，对方依然有权要求按照离婚协议配合自己将房产进行过户，房产将按照离婚协议的约定产生产权变动的效力。

所以离婚之后该房产就已经变成了女方的个人财产。如果双方再复婚，那么该财产将作为女方的婚前财产的性质存在。而并不是说复婚之后之前的离婚协议就抵消了，因为之前已经离婚了，房产已经按照离婚协议产生变化，再复婚的时候该房产就已经成为女方的个人财产，而不能再恢复成原来没有离婚的状态。

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