土地使用权和土地使用权证_宅基地与土地使用证有何区别？

土地使用证和不动产权证是有区别的。以农村地区来说，那就是延伸为了，农村宅基地使用证和农村房屋不动产权证的区别，一起来看看吧。

农村宅基地使用证。

这个证是证明农民可以合法的享受该处宅基地的使用权。这个证不仅记录了宅基地的位置、面积。还是以后进行宅基地抵押、领取拆迁补偿的凭证。一旦没有这个证，地上的建筑可算违章，或将保不住房屋了。

农村房屋不动产权证。

这个证是证明农民可以合法的享受该处房屋的所有权。这个证不仅记录了房屋的位置、面积、产权年限。还是以后进行购物抵押、领取拆迁补偿的凭证。一旦没有这个证，该房屋一旦出现产权纠纷，那就很难得到保障。

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土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

据个人了解这两个是同一个证，没有什么区别。只是个人见解，仅供参考

有些人家里有宅基地的时候，会去当地的相关部门办理宅基地证，而在城市中还有土地证，两者都是关于土地的证明文件，一些人也会好奇这两个证件的区别，想要进一步的去了解到两种证件的区别。听一听小编给出的详细讲解。

宅基地证与土地证有什么区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

具体宅基地证与土地证的区别是怎么样，根据实际情况不同区别的内容也会不一样，建议要了解相关区别可以委托给专业的律师。如果你想要知道具体宅基地证与土地证区别，建议你可以点击华律网在线咨询系统，直接询问本网律师。

土地是国有的，任何单位和个人使用前需须填使用用途及年限，经有关部申批后方能使用！

①首付使用土地单位或个人，根据实际情况填，填写实际使用面积和使用期限及注意事项合同，由村委申批同意后加盖村委公章，再上报县或镇土地管理局申核同意后加盖国有土地管理局的公章方可有效，土地使用证和使用合同就办妥了，你也就放心大胆的使用。

②土地在有限使用期内，国家征收或者村里建设用地收回时，可根据土地管理使用时征收补尝获得双倍或更多的补贴，此刻，你的土地使用证和使用合同有法律效力。

国有土地，任何单位和个人有权使用，无权买卖，只有通过合法渠道办理使用证明，交纳土地使用税，才能有效使用有限的土地！