自己买的地皮是否属于自己的_农村买地皮要注意什么？

国家对弱势群体的农民的优惠政策就是农民可以在城里买楼，农村的房产及宅基地和承包地属于农民的不动产，也就是说农民户口没迁出农村、还是承包户就可以在城里买房，而城市户口就不可以在农村建房，如果城市户口的人在农村买房国家是不给他办理房产证的。

农村买私人盖的房子，现在确权，会不会有问题？

购买农村私人建设的房子，如果不属于本村村民，那确权肯定会有问题，无法确权到你的名下。

农村宅基地和房屋是一体的，在本村村民之间转让也是房地一体转让的。按照宅基地规定，农村宅基地是不能自由买卖的，只有在本村村民之间符合条件，才可以转让，而且转让的是房屋，在房屋转让以后，宅基地随房屋由受让人继续使用。如果同属于一个村的村民，甲方确实不需要现在的宅基地，而乙方原来的宅基地出现滑坡等原因，不适合再作为宅基地了，或者乙方没有宅基地，这种情况乙方是可以购买甲方的房屋的。乙方获得房屋以后也符合一户一宅政策，双方在国土部门变更宅基地使用权证以后，这个房屋就属于乙方的合法财产，在确权的时候就顺理成章的确权到乙方名下。

现在，由于空心村的不断增多，越来越多的农村宅基地处于荒废状态，虽然，现在正在试点跨村、跨乡镇之间宅基地转让，但是只是在试点，并没有在全国推广。因此，现在还是不允许农村宅基地自由买卖，如果乙方不属于本村村民，甲乙双方只是私下达成了购买房屋协议，这样乙方获得的房屋是没法办理手续的，也无法变更宅基地使用权证，更不受法律保护。

综上所述，如果农村购买私人房屋，购买人属于本村村民，在购买房屋后符合一户一宅政策，在确权时是没有影响的。如果购买人不属于本村村民，在购买了农村私人建设的房屋后，在确权的时候是不能确权的。

没听说宅基地可以卖买，我猜想是你应得宅基己用完，超标部分应付款使用，这是对超标使用的限止手段，不是将宅基地买给你了，今后到期，或者不使用了，村民小组将依法收回的。

哈喽，您好，我是小莫，很高兴回答您的问题。

一、农村买地皮注意事项有哪些

农村买地皮应注意以下三个方面：

1、首先应明确土地的产权属于个人还是团体，以及这块土地是否已出售给他人，大家可以事先通过正规渠道查询相关文件。

2、在土地交易之前必须要进行实地勘察。看土地是否与自己项目的规划相符合。

3、提前确定好税费由谁来承担，如契税、印花税等。

二、买地皮需要办理什么手续

1、如果是购买城镇土地，应看该地皮属于国有土地还是集体土地，但若为自建房，还需要求卖方出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明，确认无误后，交易双方需到当地的国土局办理土地过户手续，并取得新的土地使用证。

2、如果土地本身用途与你的用途不一样，可以到当地的土地规划局办理用地规划手续，更改土地的用途，并取得新的《建设用地规划许可证》，取得证明后，需按照土地规划局的要求进行设计，并将设计图纸送到土地规划局进行审核，审核无误后便可以取得《建设工程规划许可证》。

4、缴纳建设税费等相关费用后，到当地的建管局领取《建筑工程施工许可证》，至于税费的多少，需按照当地政策与土地的实际情况来决定，过程中可以向建管局或规划局进行咨询，了解所需材料有哪些，并提前将材料准备好。

总结：农村买地皮注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在办理土地转让手续的时候，必须按照法定程序来办理，并签订有效合同，一旦日后发生纠纷能够依法维权。

以上回答希望能帮助到您，祝您生活愉快。