按揭贷款保证金怎么退_贷款保证金什么时候退？

购车的过程中与汽车销售公司协商之后，通过担保公司向银行贷款，同时汽车销售公司承诺，当贷款者全部还完汽车贷款利息时，会全额退还保证金。 退还汽车贷款保证金注意事项：

1、贷款者在购买时一定要将退还保证金一事写进购车合同里，切忌不要单纯相信了汽车销售公司的口头承诺；

2、贷款者在办理购车贷款时，应当注意看清合同条款，首先要确认是否需要到指定保险公司购买保险，其次，如果没有去指定公司购买保险，是否会影响保证金要回；最后，保证金赎回的具体要求、时限是否合理，都应当一一查看仔细。

您好！

贷款保证金是银行长开发商收取的费用，我们平时会有这种感觉，买一手房的贷款手续比买二手房的贷款手续简单，容易办理。

原因就是银行收取了开发商的贷款保证金，若贷款人不还款，银行会直接从开发商的保证金里面扣除，这会导致开发商很多负面影响，比如影响剩余房源的网签等。这时，开发商就要立马把保证金的缺口补上。

开发商会收取购房人的贷款保证金，一是防止以上情况出现，二是，因为开发商的连带保证时间一直是到办理出房产证，办出房产证以后，开发商将不再承担连带保证责任。若购房人在指定时间未办理房产证，导致开发商连带时间延长，也会扣除购房人的保证金的。

所以，如果你还款才一年多，若还未办理出房产证，那开发商是不能退还贷款保证金的。

借贷按期归还时，贷款保证金归还提供者。

　　贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款发放前缴存。

　　按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

　　预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。

银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的保证金，贷款还清后，保证金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款。《人民币银行结算账户管理办法》中未专门列明保证金账户的种类，人民银行的账户查询系统将保证金账户列为临时账户，未显示保证金的字样，不利于质押权人主张权利。而且，在办理住房按揭贷款业务中，保证金账户中的资金是不断变化的。随着按揭贷款的发放，保证金账户中的资金可能不断增多;同样，随着房产证的办妥并移交质权人，账户中的资金也在不断返还出质人，也就是说保证金随时都在进进出出，未能达到将金钱货币特定化的要求。