夫妻房产证更名后再买卖_夫妻间更名后房子的年限会不会重新算？

很高兴来回答这道问题，因为我自己有过这样的亲身经历，所以能够回答这道问题，希望能够对你有所帮助哈！

夫妻间更名是所有房产过户中最为简便省事的一种方式了，只需要简单的工本费即可。

关于更名后房子的年限会不会重新计算这个问题，我以我的亲身经历告诉你，在房屋出售的时候，房子的年限还是按照原来的时间来计算的。不受更名时间的影响。

即便更名后的房产证上会显示更名后的日期，但是出售的时候依然是按照你们原来办理房产证的时间来计算的，所以不用担心更名后时间会重新计算这回事哦。

希望我的回答能够对你有所帮助哦！

没怎么太看明白，什么叫夫妻更名？什么意思！？

离婚我倒是看明白了。

首先看名下几套房产

有的地方看契税缴费时间，来定夺卖房时交税费率。

有的地方以取得房证时间为准。需要看具体政策。

楼主说的意思是不是类似于，买房时写的男方名，然后交税满5年，然后离婚，离婚后判决或者协议给女方？？再往外卖？

其实离婚时判决和协议房产归属，对交税不影响，交税时提供离婚协议或者法院判决书，以及房交所开具的变更前房产证复印件盖章即可

房产婚后名字改女方，但房产证日期不受名字更改而更改，两年应还是两年。如若是过户给女方更改，与本人在更改后无任何瓜曷，那从过户日期算起。

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。