物业公司起诉业主不交物业费案例_没交物业管理费，物业告我怎么办？

首先我被物业告过，我只能说我经历的事情后感觉那些官腔法不法的没有用处或者用处小（除非你有钱有时间去维护自己利益），经历过怎么情况都懂了，当时物业一共告了43家，其中有30家无人居住。我家属于有人居住但是物业服务不到位导致家里阳台漏水，后期霉变。一直联系维修物业一直未给维修。后期未交物业费。最后被物业告到法庭，当时准备的很充分，比如照片电话记录等等。但是开庭了向法官提交了证据但是法官告知，现在开庭的是欠缴物业费问题，我所提供的证据与本案无关，可以厅后告物业未按约履行合同服务条款（简言之就是你再去告物业再去起诉交钱）。最后我是完全败诉，理由就是说白了就是欠钱没给，我所提供的证据没用，最终必须补交物业费结束。我家地点是东北辽宁省锦州市经济技术开发区。

所以说官方说法是钱不管物业怎么服务的但是钱必须给，有问题你也可以告他物业公司具体或者庭后协商解决自己问题，但是你遇到的问题何时能解决就要看物业的办事效率了，实在气不过就要走法院告他，要扯皮多长时间就看你的经历了。我是没有继续维权，最后跟物业协商交一半物业费，物业费维修房屋漏点维修完交剩下的解决。

自己花钱买的房子！为什么还去花钱让物业管着！没有天理了！都对物业反感！物业还懒着不走！

提问者所提问的是三个问题:1.物业服务不好；2.业主没交管理费；3.物业公司起诉业主， 结果如何。

物业服务不好:这是一个比较笼统的说法，因为物业服务包括卫生保洁、绿化管理、设施设备维护、消防管理、秩序管理等众多服务项目。是全面做的不好还是个别项目做的不好。是个别项目做的不好，业主就应该通过业主委员会向物业管理企业反映，要求其改正。如果是全面不好，不能履行《物业管理服务合同》那么业主委员会就应该召开临时业主大会会议讨论是否更换物业服务企业的问题。是大多数业主认为服务不好，还是少部分业主认为服务不好，如果只是少部分业主认为服务不好，那就应该少数服从多数，听从大多数业主的意见。

不交管理费:物业企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》提供服务的，业主在享受了物业管理服务后，必须尽自己的义务缴纳物业管理费。否则就是违约行为，必须承担违约责任物业管理费是用于小区内物业及公共设施设备，公共场所维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及秩序资金，如果大家都不按时缴纳，环境得不到维护、设施设备得不到维修、养护最后伤害的还是业主自己。

物业公司起诉业主:业主拖欠物业管理费达到一定数量，物业管理企业将业主告上法庭这是在物业管理活动中经常遇到的事情。面对这种情况，业主就要收集好物业管理企业平时服务不到位的证据如照片、录音、视频等资料都可以作为证据。如果法官采纳业主的证据，物业企业有可能会减免业主的部分管理费，法官不采纳业主的证据，那么业主不仅要交纳全部的物业管理费，还会根据《物业管理服务合同》的约定缴纳滞纳金。

物业管理企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》约定为业主提供服务的。物业企业服务的是小区内的所有业主，不是个别业主。因此个别业主认为物业管理企业服务不到位这一说法是很能难得倒支持的，你必须要有足够的证据。

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现在的物业就是恶霸!必须解决取缔物业!

我还自己参加过诉讼，正是因为物业太烂，我欠费的，我在法庭上拿出大量的证据，以及证人证书，所以我胜诉，按法院判决交了物业公司起诉费用的百分之二十五吧。

首先，你应该把管理费一分不少地交了，先把官司了结（因为物业公司告业主不交管理费的案件十有八九业主要败诉地）；然后搜集物业公司管理不当地有力证据之后参照和物业公司签的物业服务协议相对照，看物业公司有没有达不到协议约定的服务内容的地方，如果有的话就可以向房地产主管部门投诉了，当然也可以在搜集到充足的证据之后先同物业公司交涉之后再决定要不要投诉。

物业态度差，不作为，不是你不交物业费的理由，当然个人情绪在里面，我很理解你。

其实完成这个原因有很多，毕竟物业也是服务行业，是为业主服务的，如果都觉得不好，你们可以解除原合同，在一家物业公司来做。

首先，物业是开发商在取得预售证之前，就签订了物业单位，然后该物业合同在当地房管部门备案，你在购房的时候，除了购房合同，还有个物业合同的，这就是最早物业公司的选定和由来。

作为业主，你们是可以成立业主委员会的，在委员会的主持下，投票决定是否更换现有物业公司。

但是由于你在购房的时候，签订购房合同的同时，也签订了物业合同，所以按照合同来说你是要付物业费的。

如果只是你一个人，是不能代表业主委员会的，你一个人觉得物业不行，你只有选择诉讼的形式来维护你的权力，你当时的物业合同就是依据。

强盗般的寄生虫――物业，天天糗事不干，净想着怎么更多的在业主身上刮油。花一生的钱卖一套房子，还得天天花钱养一帮欺压搜刮咱们的人。物业不除，民心尽失。