宅基地是别的人房子是我盖的_我建房建在别人宅基地上？

是否赔偿视情况而定

如果占用土地为建设用地，可以根据建设用地性质以及建筑工程规划等相关程序，判定是否合规合法建设。如果为违法建筑，如变更用地以及未按规划报批等，这是政府有权利要求拆除的，并恢复土地原貌，对土地造成不良影响嗯，应承担相应维护责任。

如果占用土地为农用地，林地等这些非建设用地，限期拆除并复垦。

上述两种情况属于不予赔偿。

如果合法合规建设，这种情况对于规模建筑可能性比较小，超一定规模的建筑需要报批，手续程序严谨，一般要求提供土地证等办理后续手续。这种房地不一致的，一般都是不用报批的特殊建筑或者规模较小的建筑，如民房等。这种拆迁时，如果房地不一致，仅赔偿地上建筑物的重置成本，也就是成本，一般一平米一千到一千五，视装修情况会有补偿。

对于大部分人而言，房子与土地都是分离的，我们一般拥有的是建筑物的所有权和土地的使用权。在土地使用权到期后，仍需要缴纳相关费用。

因此，综合判断，需要考虑合规性，产权归属等问题。

这个问题要一分为二地看，如果申请宅基地两年后仍然未建房使用，村委会有权收回分配给村集体其他成员使用。这样就不违法，违规了，你也没有权利告他。因此，申请宅基地后，要尽快把房子盖起来，居住使用。

其二，我国农村宅基地使用是“一户一宅”原则，严禁“一户多宅”。如果是“一户多宅”肯定是违法用地，村委会也有权把多余宅基地重新收回分配使用。你如果有房子居住了，这申请的宅基地属于“一户多宅”了，村民在你申请的宅基地上盖房子，不属于侵权行为，你没权利告他。

其三，如果你申请宅基地在两年之内，且是唯一的宅基地，村民在上面盖房子，就构成侵权，你可以依靠《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及《民法总则》将侵权责任人告上法庭，要求侵权责任人停止侵害，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。

农村宅基地申请必须两年内把房子盖起来，不能长期闲置不用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地不能买卖，农民卖了农村老房子，不得重新申请宅基地，也申请不了宅基地。严禁侵占基本农田盖房子，严禁非法侵占农村土地盖房子，所以，农村处理农村老房子一定慎重！@头条三农 @头条号 @头条农友会 @字节跳动扶贫 @微头条

最高人民法院关于贯彻落实《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”

根据这一规定，在他人宅基地上所建房屋的归属，应当区分两种情况处理，一种是在他人宅基地上建房，已征得宅基地使用人同意，并且双方对房屋所有权的归属有约定的，应按约定处理，另一种情况是在他人宅基地上建房，双方对房屋所有权。问题没有做出约定，经经协商未达成一致的，房屋所有权应归宅基地使用人所有，同时宅基地使用人应当赔付建房人建造房屋的相关费用，下面由小编举个案例来讲解一下：

某村村民大刘和大张左右为邻，两家关系一直较好，后大刘因工作调动，举家迁往外地，临行前将自己的房屋以及院落借给大张使用，并托付大张代为照看，大刘搬走后，张某就一直使用大刘的房屋。

1995年，张某因父母搬来同住，就是在大刘的院落里新建了三间厢房，建房时电话通知了大刘，大刘也未反对大张建房，2005年，大刘退休返回原籍，要求大张腾还房屋，但大张只是将大刘原有房屋腾出，其父母依然居住在后建的三间厢房内，大刘让大张将厢房一并归还，而大张却称该房为他所建，所有权应归其所有，如大刘愿意可以将房屋卖给他，但大刘认为，该厢房虽然是大张所建，但坐落在自家院内，理应归自己所有，并且大张居住自己的房屋多年未付过租金，因此，坚决要求大张以三间厢房抵押租金，双方争执不下，最后，大刘将大张诉至法院，请求法院判令大张搬出厢房，并判决厢房归自己所有。

法院经审理作出判决，双方争执的房屋归刘某所有，大刘应补偿大张某建房所付出包括建房用材料、劳务费以及相应报酬在内的全部费用5万余元。

案情分析：

在他人宅基地上建房，双方对房屋所有权的归属没有做出约定，且协商不成的，房屋所有权应归宅基地使用人所有，宅基地使用权人应当赔付建房人建造房屋的费用。

在本案中，大张在大刘的宅基地上建造房屋大刘已知而未作出反馈，视为大刘同意了大张建房的行为，但两人无理就房屋的归属问题达成一致，根据以上规定，大刘有权取得房屋的所有权，同时应当返还大张建房付出的全部费用，因此，法院的判决是正确的。

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这个问题我说说我的看法，墙是你建的但地皮不属于你，在拆迁中一般都是赔偿，土地所有人的，你不是这地的所有人。按照常理不应该赔给你哦。但是有一点很明确，是别人委托给你的让你管理的。

就单单这一点，就说明你和这块地的所有人应该是很好的关系，他才很相信你委托为你管理的。

既然你也想分得一点补偿的话，你应该和这地的所有人，坐下来好好谈谈。说明你的意思，分一点点的补偿应该可行，最起码的你建墙的工钱，材料费，应该会给你一些。人都是评心而论，换了谁都会理解，好了，向他说出你的想法吧。希望能给你一个满意的答复。

有影响，一户一户主，城市规划早就如此了，现在农村也一样，一陈房子就只能是一个户主，如果你有兄弟好几个，万一你父亲百年之后跟你争房产，你找谁说理去，兄弟一个就无所谓，

如两处宅基地是合法的可以建房，但要以你亲戚的名义建，并经过合法的建房审批程序。一栋送他，一栋归你，这话不对，实际上从法律层面来说，这两栋房子都是你亲戚所有的，钱虽都是你出的，但你只有住着的使用权。两处的宅基地实际使用权是他的。今后如有纠纷，你要承担法律风险和资金损失风险。你可以保存好对这个问题签订的协议和出资的凭证，以便在解决纠纷时可作依据，尽量减少风险。

你盖房的时候让政府知道了吗，他们不知道是你盖房，就不会考虑你，你需要提供证据，仅凭说是不行的。当然能够证明是你盖的房子，就会涉及违规违法使用宅基地，政府还得依法处理这事，处理过程中没有排除你与宅基地的关系，就可以参与审查，那样能够认定是合法使用，还有机会得到补偿