贷款本金和利息一起还_借款先还本金和先还利息有区别吗？

申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。

申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。2.持有合法有效身份证件。3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。7.贷款用途合理、明确 申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成

现在银行都比较灵活，还款方式多样，如果您每月还款会还本金的话，利息就会逐渐减少。举例三种常见的选择等额还款，那每个月还款金额就是一样等本金还款，每个月还的本金一样，但是因为还了本金利息就会减少，所以每月还款金额会减少先息后本，每个月还一样的利息，到期还本金还有很多各种各样的还款方式，但是原理如上

这两种还款方式有明显的区别。

根据先本金还是先还利息，这两种借款的还款方式即为先本后息和先息后本两种。区别在于还款方式不一样，最终还款利息不一样。

先本后息，那先还本金，再还利息。利息是由本金产生的，这种方式则先把本金还了，后面还利息，随着本金的减少，利息自然就会减少。比如你借了一笔30万的钱，如果你前面先还了15万的本金，后面的利息就减少一半了。

先息后本，则是前期先还利息，最后再还本金。那么一开始利息就按借款总额计算出来了，前期还款的压力比较小，毕竟只需要还利息，最后还款压力大，总的支付利息和一次到期偿还本息一样，只不过把利息部分放在前面还了。

总的来说，先本后息还的利息会更好，但先息后本还款压力会更小。

具体用什么方式，还看自己的还款能力，如果借款后能有稳定的收入，可以尽早还本金，自然是先还本金比较好，但是如果还款压力大，那么选择先还利息，最后再还本金，也是比较合理的安排。

我是[房微言]，关于房贷本息偿还顺序，按银行的格式合同，有“按月/季结息，到期再一次性还本金”和“按月等额本息或等额本金同时偿还本息”等等几种，但主流的方式是“按月等额本息或等额本金方式同时偿还本息”。

贷款利率及计算方式在借款合同中有约定，可根据合同约定的利率自行计算或让银行工作人员提供应付利息清单。

银行格式合同中，可选择的房贷还款方式通常有五种：

1.一次性还本付息；

这种只适用于1年或1年以内的借款期限。平时不需要还本息，但到期要一次将本息还清。

举个例子说明，2020年1月1日，A先生在银行办理500000元的房贷，借款期1年，利息25000元，那么在12月31日前，A先生均不用偿还本息，但1年到期后，需一次性付清本息合计525000元。

2.按月或季度付息，借款到期时一次性还清本金；

在适用借款期限和本金偿还时间方面，这种方式和第1种一样，都是适用于1年或1年以内的借款期限，且都是到期后一次性还清本金。

有区别的地方是利息需按月或季度先支付，不能象第1种方式，积到到期后才一次性支付。

3.每月以等额本息方式偿还贷款本息；

从字面上即可理解，“每月以相同金额（本金+利息）同时偿还本金和利息”，而不是先付息后还本金。

举个例子说明，B先生向银行借款100万元，按等额本息方式，每月要固定还5678元，俗称“月供”，这月供中就同时包含了本金和利息在内。

4.每月以等额本金方式偿还贷款本息；

根据借款期限，将本金均分到每月偿还，在等额偿还本金的同时也要支付每月尚欠本金所产生的利息，即每月需要同时偿还本金和利息。

例如C先生借款120万，选择了等额本金还款方式，按借款期限均分本金，每月要固定偿还本金1万元，另外还要付剩余本金所产生的利息。

假设第30个月利息为4171元，那么C先生在第30个月时，需同时还本金1万元+4171元=14171元。

除了上面四种外，还有第五种就是由银行与借款人双方协商的其他方式。

实际操作过程中，到期后一次性付清本息或先息后本的还款方式非常少有：

办理房贷需提供的资料比较多，审批流程和周期也比较长，整个流程折腾起来可能要一两个月。

在需要耗费这么高时间成本、人力成本等情况下，银行往往不建议甚至拒绝借款人选择1年或1年以内这种借款期限（即使银行同意，贷款利率的加点部分也会很高）。

因而，相对应的“一年到期后一次性付清本息”或“按月/季付息，本金在一年到期后一次性付清”这两种还款方式也非常少。

房贷主流的还款方式是等额本息和等额本金两种。

向银行借款买房，实际需支付多少利息？

影响房贷利息的主因素有“LPR、加点值、本金、借款期限、还款方式”这5大种。因而向银行借款买房，在以上5种因素确定后，即可具体计算实际需支付多少利息。

举例说明，D先生借款150万，借期30年，选择等额本息方式还款，与银行签署借款合同时最近一个月的5年期LPR为4.65%，而D先生属二次置业，利率需在LPR之上加100个点值，即年利率为5.65%（月利率0.4708%）。

根据上面的前提条件，代入利息计算公式：实际需支付总利息=第1个月未还本金×月利率+第2个月未还本金×月利率+……+第360个月未还本金×月利率，即可计算出D先生30年实际需支付的总利息为1617073万元。

在上面计算过程中，又涉及到“第n月未还本金”等公式中的公式，需要分步计算。

如果上面各种公式看起来令脑壳痛，可通过以下两种直接且简单的方式了解自己的房贷利息情况：

1.直接向银行信贷员了解。

在办理贷款时，让银行信贷员帮忙打印一份还款清单，每月还款额、每月应付利息、总付利息等数据就一目了然了。

但这种方式有个弊端，后续计价基准LPR变化，又得让信贷员重新打印。

2.自行通过网站所附带的房贷计算或手机房贷计算APP了解。

在办理房贷的银行官网或其它网站均有贷款计算器，手机应用市场中也有各类计算房贷的APP，包括商业贷款、公积金贷款和提前还款计算等等应有尽有，只填入相应的数据，即可自动快速弹出月供、利息数据。

综上

房贷的还款方式主要按月等额本息或等额本金同时偿还本息，先息后本方式非常少，更没有先本后息方式。

在办理房贷时，可以请信贷员以书面形式告知利息明细；也可以根据已知的房贷利率和本金、借款年限、还款方式，自己用房贷计算器算出利息。

最后

与银行签署借款合同时，借款人可要求银行给予一定的时间翻阅合同条款。如对合同条款有不了解之处，可当场向信贷人员咨询。

如借款人对格式合同内容条式有异议，可以与银行协商，协商不了且还有其它银行可选择的前提下，可以撤回申请资料换银行办理。

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其实，现在信用贷款利率一般为月息0.8-2.88%，具体多少需要结合借钱方的资质情形和所选择的贷款机构而定。

例如：借钱方资质较好，选择银行申办的话，那么信用贷款利率一般为年息11%左右，若选择小额贷款公司的话，则贷款利率则为月息2.2-3.5%之间。当然若借钱方资质较好，无不良信贷纪录，并且有房产、股票之类的财产的话，则能享受到更优惠的信用贷款利率。

另外，信用贷款利息的多少，是能根据贷款金额、利率、期限以及还款方式计算得出。就还款方式来说，等额本息和等额本金则两类还款方式较为常见。

其各自的计算方式分别为：等额本金利息=(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率*还款月数；而等额本息的利息则能经由月供金额减去每月本金计算得出。

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1-3年期的短期贷款，有的银行是可以先还利息，到期一次还本金的，5年期以上的贷款都是本金和利息一起还的，还款方式分等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。

常用还款分四种还款方式： 提前扣收利息，到期还本金； 按月（季）结息，到期还本金； 到期一次性偿还本金和利息； 分期还款，按月偿还本息。

从业五年的小站来回答您的问题，相信会对你有所帮助。贷款买房是先还本金好，还是先还利息好？

商业贷款买房不是咱们说的想怎么还就怎么还的，是有一定的要求的，现在所有商业住房按揭贷款分为两种还款方式：题主所说的应该是银行按揭贷款中的等额本金和等额本息吧！

再怎么选择前，应该先了解这两种还款方式的优劣势及明白这两种还款方式是啥，咱们分开来说：

一.等额本金：商业住房按揭贷款的一种，选择等额本金还款，最直接的表现是每个月的还款金额逐渐减少，但是不会太多，贷款一百万，三十年，每月大概依次减少十块钱左右。而且等额本金的贷款审核要求要比等额本息严格很多，选择等额本金前先看一下自己是否能提供更高的资质证明。

等额本金的还款方式优劣势分别为，整体利息少，按照现在的基准利率4.9%来算贷款一百万，等额本金会比等额本息少接近二十万的利息，但是等额本金的还款方式面临前期还款压力大，贷款一百万，前几年比等额本息每月还款多1500块钱左右，虽说每月逐渐减少，但是每个月依次少几块十几块，对于前几年杯水车薪，只能安慰自己以后会好的！

二.等额本息：等额本息，相交等额本金来说最大不同，每月还款额都是一样的，没有增长也没有减少，当然这是建立在基准利率不变的情况下。基准利率不变，还款金额，月供也不会变每月都是一样的。

等额本息的优劣势分别是，前期还款压力较等额本金要小很多，贷款审核相对难度不大。但是整体的利息偏高，没有长贷短还的打算，还是等额本金还款合适。

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放在最后，贷款买房能用公积金就用公积金，其次在考虑住房银行按揭贷款；住房银行按揭贷款，有项目高过银行利率的，选等额本息；长贷短还的，看自身情况，几年能还清，月收入等，两种还款方式都行；不打算长贷短还的，能选等额本金就选等额本金。

今天就说到这！我是小站，买房卖房，小站帮忙！