注销抵押登记流程_怎么办理房屋抵押登记注销？

申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，与抵押权人共同申请：办理注销（解除）抵押登记程序：1、到车管所二楼业务大厅3、5号窗口登记审核岗受理，领取业务受理凭证2、凭受理凭证到二楼业务大厅14号窗口交费3、凭交费后的受理凭证到二楼业务大厅3、5号窗口登记审核岗办理办理注销（解除）抵押登记需准备资料：1、到市车管所领取、填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》由抵押人和抵押权人签字、盖章2、抵押人和抵押权人的身份证明复印件（个人：居民身份证，单位：组织机构代码证书）3、机动车登记证书4、抵押权人出具的注销抵押证明5、抵押人和抵押权人委托代理人办理的需出具委托书和受委托人的居民身份证原件和复印件

为什么要解除抵押登记？

有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。

房产交易中心解除抵押登记需要什么材料？

身份证、房产证 、贷款结清证明、他项权利证、注销登记申请书、解除抵押登记协议

房产解除抵押流程？

①卖房人向贷款银行申请提前还款；

②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；

③在还完款次日到贷款银行办理结清手续；

④银行贷后管理出解押材料；

⑤到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；

⑥到房屋所在不动产登记解押。

解除房产抵押登记需要多久？

一般一个礼拜左右

当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。 《房屋登记办法》规定： 第四十八条 经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： （一）主债权消灭； （二）抵押权已经实现； （三）抵押权人放弃抵押权； （四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。 第四十九条 申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料： （一） 登记申请书； （二） 申请人的身份证明； （三） 房屋他项权证书； （四） 证明房屋抵押权消灭的材料； （五） 其他必要材料。

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。