房子没有满两年过户费是多少_房子没满二年过户要多少费用？

没有满2年住房，过户需要缴纳5%增值税，1%个人所得税。契税，买家首次买房前提90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，三套和三套以上住房买入契税3%。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

未满二年房产证过户费用： 卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ， 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。 买方二手房税费： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）， 3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积， 4、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。

规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，当事人的情况需要缴纳个税和增值税。契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

作为买家，你只交一个税，就是契税，买新房和买二手房，交的契税税率是一样的1%。对于卖家来说，税有些多：1%的个人所得税（或者是20%的差额个人所得税），5%的增值税。这三项，就是你买这套房子的主要税费。其他费用很少。