开发商压着办好的房产证不给_开发商压着房产证不给？

如果合同约定的期限已经到了但是开发商因为种种原因，可以进行催告，否则如果超期一年，消费者可以要求解除合同并赔偿相应损失。亦或者通过协商方式，要求开发商承诺履行期限，并约定违约责任！

在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。

谢邀，物业费的收取标准应该以商品房买卖合同约定的前期物业收费为准，物业不得单方提高，提高属于违约，也不受法律保护，对于上涨部分不交也是合法的。

房产证如果由开发商代办的，你直接找开发商要，开发商给谁了是开发商乱来，你与开发商签的合同，如果开发商不给你，可以直接起诉开发商。

不动产登记证不给意义也不大，直接向登记部门申请遗失补办，之前的证会到期自动作废，公告期满就会给你发一个新证，这个证只会给你，不会经过开发商和物业。

一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内，这在购房合同上面是有规定的，您可以详细看一下您的购房合同，如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期，您可以向当地有管辖权的法院申请起诉开发商，要求开发商赔偿您的损失。

谢邀！

拨打市场热线、还是去其他部门投诉，以这种方法是无法解决您的问题，因为办理房产证是属于您与开发商之间的民事纠纷范畴，而市长热线还是投诉，主体都是行政部门，这属于两个范畴，是互不干涉的。

房产证是证明属于您的唯一法定凭证，所以，只有房产证没办下来，您与开发商之间是房屋买卖纠纷，建议您通过诉讼解决，通过诉讼可以了解不能办理房产证的真实原因，也可以支付您的违约金，向开发商施压。

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谢邀！物业与开发商毕竟是两个不同的法人主体，购房合同是业主与开发商所签，即使物业是该开发商的下属子公司，那也是另外一个法人主体。开发商不给业主办产权证原因可能是多方面的，或许批地手续不健全或用地性质不符合、或许竣工某单项验收不合格致使拿不到整体竣工合格证，还有有的开发商资金周转不灵已将部分竣工产权押压出去了……所拖着不给业主办证。有的原本部分权证完全可先办证，但为了全体业主平衡，开发商故意压住竣工验收实测面积资料使你办不了证。但不管什么原因与物业服务合同是二个不同的合同，不可以拒交物业费。而应集体找开发商要其履行办证义务或提供办证方便，否则可起诉开发商未履行办证义务，要其承担违约赔偿责任！

你得提防一下开发商的土地和在建工程是否做过抵押，一般开发商都是急着拿到按揭贷款的，事不合常理必有妖孽！