农村房屋赠与的条件_农村房屋的赠与条件？

感谢邀请，题主所问的问题是，父母在农村的房屋可以赠与有城市户口的子女吗？

我的回答是：不能赠与，可以继承。

根据最新（土地管理法）规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过，省，自治区，直辖市规定的标准。

人均土地少，不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省，自治区，直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖，出租，赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿，有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用，闲置宅基地和闲置住宅。

另据我国（物权法）规定，我国农村宅基地买卖是被允许的，但是有限制条件的，具体如下：宅基地使用权不得单独转让，有下面转让情况之下应认定无效。

1：城镇居民购买。

2：法人或其它组织购买。

3：转让人未经集体组织批准。

4：自集体组织成员以外的人转让。

（物权法）第六十四条规定：私人对其合法的收入，房屋，生活用品，生产工具，原材料等不动产和动产享有所有权。

也就是说，农村居民在宅基地上建造的房屋，属于农民个人所有。

综上所述，你户口已转走，不属于本村村民，而赠于的基本条件必须是本村村民，所以不能赠与。

你父母的宅基地是集体所有，宅基地是集体的，宅基地所有权也是属于集体的。

你父母只拥有宅基地的使用权，而宅基地上的房屋才是属于你父母的。

所以你父母的房屋你可以继承的，这个不限城市户口的。

如果你想获得父母的房屋，可以用继承的程序来。

以上是我的回答，希望能帮到您。

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

可以赠与给有资格的人。农村土地一般都是限制流转的，如果受赠人没有资格受让就不能赠与。

无偿转让就算是赠与，可是赠与给谁你说了不一定算！

宅基地分两种情况，一种空地还没建房，另一种是已经建成住宅的。

基本上在本村内还好操作些。法律文件规定，同一经济组织成员之间才可以有条件地进行宅基地流转，但流转之后，转让者不能再重新申请新的宅基地，并且受让者也必须符合申请宅基地的条件。受赠的亲属首要条件是本村户口，还必须遵从“一户一宅”原则，就是说受赠的亲属要满足缺房、原来住房面积没有达到当地规定的占用标准等情况。法律还明确规定，农村宅基地使用权严格禁止出卖、赠与给城镇居民。

值得注意的是，宅基地的使用权不能赠与，但宅基地上的房子的所有权是可以的。也就是说，宅基地上的房屋归你所有，但是你不能在受赠的宅基地上重建、扩建房子，等房子多年之后自然损毁灭失，宅基地由集体收回。

一般来说，宅基地都是由是村集体审批的。在没有法律文件的明确规定下，实际情况中，只要村集体同意，受赠人符合第一种情况要求的条件：户口是本村的，遵从“一户一宅”或者原来宅基地面积没有超出标准，建筑符合当地土地规划等等，村集体是会同意赠与并审批允许建房的。只是，有关单位不会对赠与合同进行公证。只会对少部分严格符合土地管理政策、双证（房产证和土地证）齐全的宅基地住房赠与合同进行公证。

直接说赠与给谁就给谁肯定不行，还是一句话，房子是大事，得走程序，和规矩了不要钱转让就是赠与！