没有一表能收房吗_收房只有两书没有一表可以收房吗？

不算，拒绝交房的条件： 　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的； 　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同； 　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的； 　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的； 　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的； 　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

收房时只有两书差差一表是可以收房的但是必须在合同上签明出具证明

一、三书一证一表包括什么

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

一表是指《竣工验收备案表》。

二、三书一证一表的作用

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。

《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是国家强制要求的，开发商必须对楼盘负责的文件标记。这三份文件是楼盘通过验收、经过国家有关部门权威认可的标志，是开发商交楼的必要条件。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

三、如果不全是可以拒绝收房的

三书一证一表是国家的强制规定，如果开发商不能提供，购房者有权拒绝收楼。

如果你签订了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。

如果三书一证一表不齐全，房屋的质量就无法保障，如果因为特殊原因被要求收房，请在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。

备案表是工程施工竣工的标志，没有备案表，说明房子还在建造商手里，没有转移给开发商。开发商应该没有权利交房。