为什么买房要有公摊面积_房子的公摊面积为什么和套内面积一个价？

谢邀。买肉时，带皮就忍了，还要为皮上的毛买单吗?奇葩，特色。开发商的利润，就不需要摊进工料成本吗？黑！忒黑！没有人讲理的地儿了！

单从面积计算方式来讲，的确有瑕疵。以前登记方法比较笼统，没有现在分的细。但不代表没有公摊计算面积。通常的建筑面积是含公摊面积的，比如楼内走道，楼梯等都算有效面积，只是没有分别剃出来标识而已。不好区分的共用面积也计算到整幢楼面积上了。单体小楼和一层建筑物也有特殊情况不登记公摊面积的。

随着取消公摊面积的呼声越来越高，相信最终会按实际面积交易的。

国家的规定没办法，希望我们尽快和国际同步。视频里有我量过的一家具体得房率可以看看合理不合理！

按套内面积计算住宅，是公平公允的进步。多年来，公摊面积就是一笔糊涂账，被开发商等各类利益集团玩弄于股掌之间，购房住房的平民百姓等广大受众花了冤枉钱、缴了不该缴的费，且至今还在承担公摊带来的负担。

让住宅面积透明清晰。公众购房，享有绝对支配权的，只有套内部分。按套内计算，当然更加合理。尽管住宅单价会因之变化，哪也是明明白白的愿买愿卖。

让不当收费搭不了车。搭车住房收费的名目很多，公摊面积大体在15%到30%，有的甚至更高，随这部分面积搭车的收费不是小数，有的收费上车就下不去，比如取暖费、物业费。取消公摊，等于剔除了不当收费，把不正当的赶下车也就天经地义，有了政策依靠。

让卖房套路玩不转。公摊面积就是套路，里面的水深水浅，买过房的都有感受。一些黑心开发商，极尽能事，在公摊面积上大做文章做足文章，以至于有的楼盘公摊面积超过50%，真是没有最黑只有更黑。

取消公摊面积还有利于政府对住房的管理，有利于社会住房管理秩序的规范。毫不犹豫地设想，取消公摊面积后，关于这方面的纠纷就会减少甚至消失。