金色家园有房产证吗_蕲春金色家园的房产证？

新房，两年之内拿房产证都是正常的。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

房子，是绝大多数老百姓的主要财产。一套房子，几乎掏空了一个家庭甚至几个家庭的钱包。

但是，在很多城市，购房者都会遇到买了房子却办不房产证的情况，这是为何呢？

第一，开发商违规建设，导致后期项目无法通过验收。比如消防验收、更改规划等。

第二，开发商挪用资金，导致项目“难产”，无法继续后期的有关费用缴纳。

第三，拖欠土地出让金。

第四，挪用购房者预先缴纳的公共维修基金甚至契税费用等。

单以烟台为例，到裁判文书网搜索“协助办理产权登记”，便可以发现有很多小区的业主起诉开发商主张逾期办证违约金、并要求开发商协助办理产权登记。

个人认为，烟台莱山区成交活跃、房价一路高涨，产权清晰是很关键的一个原因，而其他区域或多或少都会有“买了房子办不了证”的客观事实。如果2019年可以逐步解决这些小区的产证事宜，房产成交会异常活跃，足以影响烟台房产价格。

房住不炒政策不会改变。

而买到一处产权清晰的房产，将直接影响购房者的婚姻家庭、遗产继承、分家析产、交易买卖等诸多环节，对百姓而言意义非凡。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

在深圳吗？房子买在一线城市肯定不会错的。金色家园的房子应该在地铁口吧，资金够的话建议可以入手，现在疫情看看有没有优惠或者降价再入手，谢谢。

是不是有产权证，这样的问题还是第一次遇到，这样的问题可能很少有人问。

买的房子，不一定都有产权证，比如有些人买的小产权房子，就没有产权证。能安全交易的房子，就一定有产权证。

这里谈谈我怎么看这个问题。

哪些房子有产权证

一般来说，商品房有产权证。就是土地是出让地的房子，这是标准的商品房。

没有产权证的商品房，就可能是烂尾楼，有些烂尾楼已经交房，但就是无法办理产权证。

在重庆南岸区有个鑫隆达金色家园，就是一个烂尾楼，但已经交房多年，就没产权证。

有些安置房有产权证，有些安置房没有产权证。这个就得具体问题具体分析。一般的安置房，在交房3~5年有产权证，有的安置房在交房后一年就有产权证。

房改房有些有房产证，有些没有产权证，易懂就看你以前买的产权是怎么规定的。房改房都这么多年了，一般来说，是有产权证的。

哪些房子没有产权证

很多房子是没有产权证的，这些没有产权证的房产，不能交易。有些人愿意购买这些没有产权证的房子，说因为便宜，我的建议是，尽量不要购买没有产权证的房子，风险巨大，后悔就来不及了。

小产权房没有产权证。这是典型的没有产权证的房产，绝大多数人是了解和知道的事儿。

军产房没有产权证。军产权房属于部队，不能上市交易。

公租房和廉租房没有产权证，这个大家一定要知道。 公租房和廉租房则不能交易，不要想到因为便宜去买什么公租房和廉租房。

总结一下

商品房，集资房，某些安置房都有产权证，有产权证的房产，只要产权证没有被查封，没有被抵押，业主拥有完全的产权，都可以正常的交易。

相反，没有产权证的房子，都不能交易，这里建议各位不要去买没有产权证的房子，后悔的，只有你自己。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。

要是开发商当时签合同有说明这点的话那依照合同办事，要是当时只是口头协议的话，没有具体的字句的话，亏的只能是自己了，还有这样的事情要集体去找当地的住建局去反映这些情况，老百姓的钱都是血汗钱啊...