银行预告登记证明_预告登记证明是银行出的吗？

房屋预告登记证，一个绿色小本子，押给银行这是银行普遍的做法，其实不押这个房子所有权还是在银行（因为他项权证抵押在银行），反正你在按揭贷款没有结清之前，你的房子你只有使用权，没有买卖权！押不押这个证件对你来说没有两样！等产权出来！反正现在你有购房合同，发票在手，去当地房管交易中心也能查得到是你的房子就OK了

需要！

办理不动产权证，其实很简单，带上相关的材料去交易中心对应的窗口办理即可。

（1）办理前夕的材料准备，包含:购房合同，购房发票，预告登记证明，产权人本人及证件原件等相关材料。有材料缺失的情况，均需要先补办对应缺失的材料。（若是拆迁房的，需要拆迁协议，以及拆迁办开具的票据和结算单）

（2）办理现场，大部分地区的房地产登记和交易中心都有具体的流程指示标，先排队取号，等待叫号，然后按照指示标的引导到对应的窗口办理手续。

（3）办理中的缴税领证（或者回执单），办证需要缴纳契税，工本费，印花税等，需要现金或储蓄卡，不能刷信用卡。

（4）办理之后的领不动产权证，针对不能当场领取不动产权证的，领取回执单，根据回执单上的领证时间，再一次到指定的窗口领证。

补充:新建商品房办证可以自己去办理，也可以和开发商统一安排去办理的工作人员一起去，材料都齐全了，办证就很简单，到了交易中心自然而然的就都知道流程了！

1、当商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。

2、在约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

3、那办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

按揭已还完拿着房屋预告登记证明去房管局不能拿到房产证，预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。房产证不用还完贷款也是可以拿到手的，只不过上面有银行的“抵押信息”还完贷款后，一定要去房管局抵押办把这个抵押信息注销即可。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。