房屋居住权70年后就收回吗_70年产权时间到了国家是不是要收回房子了？

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

一 按照物权法，房子到期了还是你的

二 如果具备居住条件，顶多交点土地出让金，继续住（是拆迁，是交钱，目前尚未有政策出台）。不过，你相信70年后，咱们的住宅还具备居住条件吗？能坚持40、50年就不错了。

三 你的房子绝不是第一个满70年的。据说在北京，2020年左右会有一部分70年产权到期的房子，到时就会知道了。

物权法，到期以后自动续期。2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。城市房地产管理法，到期缴纳土地出让金《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。

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目前的政策是住宅到期自动续期，以后的政策是否能改变，这个不得而知。

不过以现在的房子质量来看，70房龄的房子估计破的不能住人了，也好拆迁了。假如真的拆迁，肯定会再给你新房。