公摊面积会不会取消_2020公摊是否会取消？

谢邀。取消公摊面积，有可能会在这几方面跟以前有些不同：

1、买房的时候，可以确切知道自己的套内面积是多少，而不用等到不动产证下来，才知道自己的套内面积是多少，这样就能够做到心中有数，在面积上多少平方就是多少平方了，在这方面，可以少受开发商的忽悠；

2、以后的物业费收取，可能就是按套内面积算了，不再像现在这样按建筑面积算；

3、对于二手房交易，在看房屋介绍的时候，就能够一目了然地知道这个房子到底有多大，适不适合自己和家人居住。像现在我们还是按建筑面积来算的话，看二手房的介绍的时候，看到个100平方米的房子，心里就会纳闷，这个房子套内面积到底有多少呢？60平方米？70平方米？还是80平方米？以后按套内的话，应该就没有这样的困扰了；

4、各种费用的缴纳，应该也是按套内面积来算了。

以上几点，都只是预测，具体怎么实行，还要等到真正实施了才能明了。

谢谢您的邀请！小编作为业内人士多次强调，公摊面积没有取消，也不会取消！住宅规范：住宅建筑应以套内面积进行交易(正在征求意见)！这种规范还没最终执行！一旦执行，百利而无一害，购房者和开发商之间争议会减少很多，公摊面积如何计算，公摊范围国家也会随之公布，后期物业收费标准也将有所变动！随着社会进步，各项制度、法律法规、政策将会不断完善的！

您好，无论是购房者还是被征收人，都需要关心面积问题，大家也会经常听到各种各样的“面积”，我们首先来分清“面积”究竟包括哪些种类。

建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。

套内建筑面积：由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积，也就是大家常说的“地毯面积”。我们在房子地面上铺地毯，能够铺得上的全部面积就是使用面积了。

公用建筑面积：由两部分组成。

1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

广大购房者和被征收人关注的公摊面积，是由套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数计算到各户的。

综上可知，不同种类的面积标准是一个专业性较强的问题，大家看着或许有些费力，但为了自身的合法权益，还是要努力去理解。

必须去消公摊面积！房子有公摊面积极不合理容易误导购房者！而且每个城市甚至每个项目的公摊面积率不一样相差很大这就更加误导购房者对房子实际空间面积的了解！是对购房者知情权的误导！因此在房子单价上也使购房者被误导了把公摊面积也按房子单价算是严重欺诈购房者！失去对房子实际空间面积的判断和使用规划！对房子单价对比失去判断！因此房子有公摊面积极不合理！国家必须规定房子面积应为实际空间面积这样不会对购房者产生误导！无公摊面积以房子实际空间面积算房子总价更合理！这样购房者对房子实际空间面积和单价一目了然！使购房者有知情权更好选择规划对房子实际空间面积的需求！这样才公平合理！

公摊去消和不去消无所谓，前后购房总款数没有差別，地皮便宜了，物价贱了，房屋价格自然下来了，否则开发商不会亏本盖楼房卖。

根据现阶段房屋政策，我觉得是不可能取消，原因有以下几点。

1.公摊取消后公摊部分面积权属问题归谁。

2.公摊取消后开发商需要将公摊部分地价加入到建筑面积内，会导致花一样多的钱，却得到更少的面积。

3.公摊取消会导致以前带公摊的业主不平衡，造成社会不安定因素。

对于公摊的问题，个人觉得不是说非要取消。公摊面积虽不能被直接使用，但却是无不在间接使用这。电梯井，管道井，楼梯等等。这些都是必要的，取消公摊后还能保证业主的权益嘛？公摊面积较大影响的其实是以后缴纳的物业费，暖气费等。该类费用应该按照实际建筑面积计算，这样也就平衡多了。

望采纳。

房改20余年，公摊、建筑面积一直伴随着国人，人们业已习惯，现在忽然取消公摊、按室内使用面积计算。我的理解，室内使用面积即实用面积，非建筑面积。那么，刚买了公摊、建筑面积的人怎么办？开发商是否给退钱呢？

个人认为，应该是老客户老办法，新客户新办法。开发商开发出楼盘，以成本（含各种税费）加上利润，来制定房子的销售价格。譬如，已经卖过的房子，建筑面积100平方、公摊面积18平方，合计118平方，每平方1万元，总计房价118万元，但室内面积只有90平方；同样的一套房，现在仍要卖118万元，只能是118÷90=1.311万元/平方，当然，不排除有小幅度促销、优惠的可能。开发商绝对不会给已经按建筑面积加公摊面积买过的人退钱的。

过去房产证上登记的都是建筑面积加公摊面积，倘若换证，重新计量、核算的工作量巨大，短期内不可能完成，故二手房的交易依然会是过去的计算方法。

住建部之所以出台新政策，猜想一是媒体揭开盖子后，民间呼声很高，毕竟公摊面积的始作俑者香港已经取消了公摊；二是为下一步房地产税的开征作做准备——让个人缴纳公摊部分的税收，从法理上很难讲通；三是以后个人购房，可以实际丈量室内面积，明明白白地消费，不再稀里糊涂。

不是涨不涨！而是在法律框架下，要用规矩国家监管职能部门审议，核定，不同材质不同房型，不同标准价复出才是正道企业！