渝开发的融资模式_什么是ABS融资模式？

简介：公司是重庆市最早的一家房地产开发企业，具有一级开发资质，2007年初通过定向增发，公司收购重庆国际会议展览中心以及位于合川市南办处牌坊村的土地使用权面积365691平方米，将形成稳定的市政物业资产收益并为未来房地产业务发展获得稳定的土地储备资源支持。

定向增发后，大股东重庆市城市建设投资公司已增持公司股份至82.61%，大股东计划十一五期间将公司打造为净资产20亿元以上的大型上市公司。法定代表人：徐平 成立时间：1992-09-08 注册资本：84377.0965万人民币 工商注册号：500000000005053 企业类型：股份有限公司(上市公司) 公司地址：重庆市渝中区重庆村55号2单元39层

朋友们好！今天，和朋友们聊一聊大健康养老产业！用8个字来形容当前的情形：前景无限，阻碍重重！之所以如此说，一方面我们已经进入老龄化社会，另一方面，由于，资金，投入，回报等诸多因素的影响，目前仍然是：小，散，多的局面，没有形成规模效应！有待突破，资金瓶颈！

首先，来看养老产业的现状和前景：

从上图可以看出，到2020年
，也就是再过六个月，老龄人口达到2.48亿！可以想象一下，许多国家人口的总和…加之独生子女政策，目前这一代老年人，养老问题刻不容缓！
如上图可以看出，养老，不仅包含吃喝拉撒睡，日常起居照顾，更多的是健康上面的服务！老年人仅高血压占比就达到27.5%…老年产业，健康是重头戏！

从上图可以看出，保守估计到2050年，也就是30年以后
，老龄人口将比现在翻一番！消费能力达到106万亿，占整个GDP的比重达33%，整个行业前景光明，也符合中华“孝”文化！

其次，来看大健康养老产业的融资：

1，目前的现状，小而散，来源，规模有限！

A，投资人自筹，民间借贷！

B，企事业单位筹资，自营！

C，政府投资，是用于基础性的养老，例如荣军院，孤寡老人等等！

小结：目前养老健康产业资金来源有限，规模较小，融资手段单一，无法有效的将投资和收益，及风险相结合，无法满足大健康养老产业的需求！

1，设想一些，未来符合，社会各方利益，能调动社会资金的，大健康行业，筹资方式：

A，特色化经营多路并进，促进资本介入！

如上图，通过分化经营，进一步细化大健康养老产业，使一些产业资本进入例如医药行业，建品行业，旅游行业等等，相辅相成共同发展！

B，养，劳结合，合理的开发老年资源，是大健康养老行业成为活水！

C，分散和集中相结合，有效的组织社区养老！以增值服务获取相应的回报！

后来，对这个问题做一个总结分析：

大健康养老，是解决老龄化的一个有效方案，同时，也是我们面对的一个新问题…毕竟以往，没有相应的经验！许多问题还有待在发展中解决，不断的尝试！目前我们也看到，在这方面有了一些突破，比如一些养老山庄，以房养老等等，有成功的经验也有失败的教训，俺都是在向前的路上！

总体而言，大健康养老产业，大有可为！让老年人安享夕阳红，是每一个中华儿女的责任和心愿！

注：如需转载，请声明！理财迦！

谢谢邀请，我是创业者，40岁才开始创业，目前也在启动融资，头条上有很多的创业者，也有很多在融资，大家都比较避讳谈这个问题，有这样那样的顾虑，我没有，所以我谈谈我的看法：

一、融资思想：“融资也是生意，是一种交换”

很多创业者要么就高看资金，要么就低看资金，这都不对，有人愿意投资你，那是因为看好你项目的未来价值，希望从你这里挣到更多，不然你再怎么放低自己，他也不会投资你，所以这个本质就是一种交换，你想明白了这点就好了。所以如果以后你遇到投资人，你只管问他，对你的项目还有哪里不放心就好了，不用在意其他的。他不放心财务，你就让他监管，要知道你和他都是靠市场去赚钱，不是你去挣他的钱，他来挣你的钱，是你们合伙搞项目挣钱。

先讲思想，这是定海神针。

二、草根创业初期的融资，第一轮先从自己开始

你自己都舍不得投入，你让别人投入，你当别人傻吗？很多人会说，那个谁谁谁就自己没有投入的，其实你要真有洞察力，你去仔细分析下，那些拿个PPT就让别人投钱的人，他们的无形资产是什么级别的，你以为那不是钱呐？如果你是草根，最早期的融资一定是靠自己拿出来。因为你没有别的资产，只有真金白银了。

三、第二轮从自己团队开始

项目开始有起色，实现现金流平衡的时候，就要开始组建更大的团队，这个时候要从自己团队开始融资了，因为现金流已经平衡了，亏是不会亏了，更多资金进来是为了扩大规模，创造盈利了，这个时候团队成员是愿意融资进来的。在团队成员资金进来后，再启动对外的项目融资。这样就比较容易了。我说容易不是说容易融到资，而是对创业团队来讲，在思想上会比较轻松，跟投资方的洽谈也会比较顺利，因为投资方的资金进来就是来做大规模的，他几乎处于“零”风险状态了，对赌条款这些也不会太离谱，你对投资方的资金分批进入也不会太在意，这就让自己处于一种游刃有余的地步了。

四、第三轮开始找投资机构进行融资：

投资机构进入你的阵营，后续融资基本不用自己去操心了，因为他们都是行家，他们会去安排的，只要企业本身是盈利的，后续就变得顺理成章很多了，这样你就可以和你的团队安心去做大你们的事业了，中途即使有问题出现，也不会有什么大问题。

我就是这么融资的，我认为最好的融资方式就是这种吧，当然也许我做的是服务行业，没有太多的固定资产投入，加上我很清楚我的草根身份，一直比较节俭，严控公司的支出，再加上我们目前从事的项目也是新兴的服务行业，我们的团队成员，都是经过筛选磨合以后才走到一起，所以一切还算顺利，今年也会走上新的台阶。

人一辈子追求自由，生意人一辈子追求游刃有余，融资也是一种交换，结识真正的投资人，受益终身，但是物以类聚人以群分，如果创业者本身就是急功近利的，那么他遇到的投资人可能也是急功近利的，他的事业也是急功近利的，创业是为了成就更有价值的人生，而不是为了昙花一现。希望我的回答对你有所帮助。

懒死了，ABS（Asset-backed Securities）就是发起人将其流动性不足但具有未来现金流收入的贷款或其他信贷资产打包成流动性强的证券，并用信用增强的措施，通过证券发行的方式出售给资本市场上的投资人。具体过程是发起人将可能产生现金流的资产卖给特设目的机构（SPV），SPV再通过信用增级的方法，将证券卖给投资者，获得的现金支付给发起人，再用资产产生的现金流给投资者支付他们投资的本金和利息。

新芽NewSeed（www.NewSeed.cn）3月19日消息，据上交所16日公告，蚂蚁金服旗下全资子公司商融（上海）商业保理有限公司（以下简称商融保理），发起的德邦蚂蚁供应链金融应收账款资产支持证券20亿元发行取得上海证券交易所无异议函，成为全国首单互联网电商供应链ABS（资产支持证券）。

本次项目是商融保理依托金融科技、大数据风控体系，对天猫商城和阿里生态中入驻的商户进行筛选和授信，并通过受让上游供应商对合格商户的应收账款进行资产证券化，为商户和上游供应商融资。

通过供应链与互联网、物联网的深度融合，高效率、低风险地解决了上下游中小企业的融资问题。此外，由于入驻商户数量较多，该项目债务人较为分散，不依赖单一核心企业信用，更体现了资产证券化业务“资产先行、风险分散”的特点。

据了解，截至2018年2月底，天猫商城和阿里生态中开展保理业务的商户已超过250家，上游中小供应商数量更是接近1500家，单笔业务金额多在0-50万元之间，最高不超过500万元。

项目发行完成后，将为上述中小微企业提供高效便捷的融资渠道，不仅有效解决了中小微企业的融资难问题，也进一步促进供应链生态的良性协同。

互联网供应链金融ABS主要有两大特征，首先是基础资产通常为小额贷款。小额贷款适合核心企业对下游分销商的小额贷款，基于以往经营数据来决定授信额度，具有额度小、期限短、分散度高、贸易真实性的特征。

其次是，互联网供应链金融ABS产品可以充分利用互联网金融成本低、效率高、发展快的优势，又可利用供应链金融的贸易自偿性和大数据风控模式减少管理弱和风险大的劣势，提高资产池质量。

在今年3月6日，小米旗下重庆小米商业保理有限公司也首次发行100亿元供应链金融ABS，并获上交所无异议函通过。从公开资料来看，和上述蚂蚁金服产品模式类似，该产品也是在以小米上游供应商为核心的应收账款资产证券化基础上、围绕核心企业小米的企业信用反向衍生的保理债权ABS，发行方式上，储架式发行因避险、灵活成为这类互联网企业的首选。