不动产使用期限只有5年_为什么房产证上只有五年期限？

来源：大律网小编整理 2022-06-10 12:33:20 人阅读

导读：一般居住用地70年，工业用地50年，建议咨询下房产局是否登记错误房产证满五年涉及的税费有：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、...

一般居住用地70年，工业用地50年，建议咨询下房产局是否登记错误

房产证满五年涉及的税费有：契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

你好，50年是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地50使用权的一个年限问题。其中工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品，她有质量保证书和使用说明书，所以她也必定会有折损。还没等住够50年就成危房了，所以国家会拆掉重建！最新物权法规定：房屋年限到期后，只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。望采纳！

我新买的二手商服，不动产证下了，可使用年限只有五年了，这是为什么呢？老房子呗买之前没有注意到这个事情吗

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