说清楚
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半年的时间不算长吧。预告登记是不动产登记的一种,意思是名花有主了。避免一房多卖,重复登记,炒房,漏税等潜在风险,保障售买双方的合法权益。
预告登记还可以进行同步预告抵押登记,在交房前完成借贷债权债务关系的确认。
进行了预告登记,想转让房产就要走过户的程序了。不是考虑随便更改名字这么简单的事儿。商业运作是要上税的,按法定流程走。合情合理说辞解释不了规定。
开发商完成综合验收,交付房产,就要完成预告登记转本位登记的交割,包括抵押登记。购房人就可以领到大红的不动产证证了。
不动产登记之日是指房产公司的房产证下来后的三个月,预告登记权利人需要办理登记
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。 根据《中华人民共和国物权法》: 第二十条 预告登记 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。 第二十一条 登记错误赔偿责任 当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。 因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
按照《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
无罪释放可以申请国家赔偿吗_如果无罪释放,孟晚舟应当得到多少政府赔偿[捂脸]?