怎么知道二手房有没有纠纷_怎样能查询二手房有没有抵押或债务纠纷？

如果不是利害关系人，很难知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各类经济纠纷。不动产登记中心也不会向无关人员提供查询。如果打算购买一套房子，可以要求房屋所有权人陪同，一起到不动产登记中心查询房屋的产权情况，就知道该房屋是否存在抵押、查封了。

中介是入行门槛非常低的，所以鱼龙混杂。第一、查自己的征信，免得贷款出现问题，中介是不管的；第二、确认房子贷款已还清没有抵押没有债务纠纷第三、与业主接触，只要业主没什么问题，一般还好。第四、合同要反复看，最好多看几个范本。约定好款项交付方式。第五、对这家中介不放心的话，可以商量中介费在过户后再给或给一部分。

如果他这个房子有抵押给银行的话你是拿不到房产证原件的，就算有房产证原件你也可以看房产证上的记事页，有抵押登记这个章得话就说明抵押过的，如果后面还有一个注销章得话就说明贷款已经还完了，没有抵押纠纷了。

你也可以到你们区里面的房屋管理中心（房交所）去查啥，拿上房产证和业主一起去，跟他说查一下有没有产权债务纠纷这些就行了。

很简单的

有以下几个办法可以查证：

　　一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

　　二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

　　(注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。)

　　三、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

（1）二手房证件是否有抵押。

拿着房屋产权证号或产权证原件，都当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可！（输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态）。若是没有自动查询的柜台机，则需要卖方带上产权证原件和身份证到交易中心进行查询！

（2）产权证原件上是否有抵押登记章，是否又注销抵押登记章，这是最为直接的辨别方式，但这只是说明该处房产在银行的抵押情况，不含借贷公司等金融机构，最好还是到交易中心进行查询。

（3）经济纠纷。

这个主要是看什么纠纷，民间借贷，房产多次抵押，房产产权纠纷等一些隐性纠纷是看不出来的，除非是房主已经被起诉，或者债务情况已经“名声在外”的才能知道是否存在纠纷，如若不是以上两种情况，购房者很难知道是否存在经济纠纷。

作者：天天房知道，专注房产频道，房产交易，房产纠纷，房产专业知识，房产问答。欢迎广大网友咨询，提问，加关注！