房产证夫妻名字顺序_房产证夫妻名字有先后顺序吗？

房产证夫妻的名字不分先后顺序，谁在先后都一样，都是夫妻共同财产

不懂吧，吵架无语。我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

您好！从产权的角度来说，名字放在第一和第二是没有本质区别的，但在实际操作中，通常是将第一位置人作为主贷人，而第二位置人作为共同贷款人。

第一，从产权角度来说，

从产权角度来说，房本名字放第一位和第二位并没有本质差别。两人都属于房产共有人，在优先级上并没有差别。

根据《物权法》规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有，且共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额。所以名字排列前后与产权比例并没有关系，在实际操作中也没有规定。

第二，从贷款角度来说，

地方有不同的执行标准，通常第一人设定为主贷款人，以第一个人名子来贷款办手续，资质审核也会以第一个人为准。当然，如果购房动作发生在婚后，两人是需要一同签字办理贷款手续的。

希望回答对题主有帮助。

没有区别，都是夫妻共同房产。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

谢邀，如果没有进行结婚登记的话，签署协议时注意一下是没有问题的。但是注意的是不动产权证是否已经下发，要注意对抗善意第三人，咨询不动产登记机关，将此协议备案。如何变更姓名，这类问题不了解。一般来说，银行、开发商、当事人双方、登记机关沟通好，再不济可以重新买卖过户，额外花费几千块钱。

《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 共同财产办理手续时都得需要两人共同到场的。所以名字的先后顺序是无关紧要的，只要是共同共有的房屋，共有人的权利都是相同的。

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不动产物权的转移以登记为准，除非有证据可以推翻不动产登记。

加名字意味着以某种原因认可了女方为房屋的共同所有权人，但是，根据《婚姻法司法解释》（第几）我忘了，在离婚财产分割中，对于婚前购买婚后共同还贷的房屋认定为夫妻共同财产。法院判决的话一般以偿还贷款份额确定份额，然后，（注意重点）一般判给婚前财产所有方，而对另一方作出经济补偿。

以上。

购房合同上名字的先后和房产证上产权人名字的先后，都不反映享用产权的先后，也同产权份额无关。

房管局在与产权相关的登记和填写房屋产权人时，一般会按照合同上的排名先后画瓢。