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说清楚
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公司产权的房子风险_企业产的房子能买吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-14 02:19:14 人阅读
导读：感谢邀请！问题应该是：企业产权的房子能买吗？回答：可以！证件齐全就可以正常交易。需注意的是：买卖双方税费的问题，1、增值税*5.6%（2016年5月1日起施行“...
感谢邀请！问题应该是：企业产权的房子能买吗？
回答：可以！证件齐全就可以正常交易。
需注意的是：买卖双方税费的问题，
1、增值税*5.6%（2016年5月1日起施行“营改增”新政，营业税改为增值税）；
2、土地增值税 = 差额（申报价-原购房价）的30%-60%；
公司产权二手房交易税费税法规定上买方和卖方交得有所不同，至于实践中谁来缴纳需要双方约定。
我觉得最好不要买，公司产权的房子存在一些风险，首先年限比商品房时间短，其次一旦有争议或者面临国家拆迁等都会面临一些风险
我以前有间临街房租给人开了公司，后来这个人欠钱跑路了，我的房子就被法院查封了，几年以后才撕掉的封条，还是不要把房产证借给别人开公司，弄不好房子就没了。
没什么风险，不过卖方税费一定要让企业承担，避免出现不可预计的费用。这样就可以了。
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