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产权不可分割什么意思_不可分割在物权法中如何解释？
来源：大律网小编整理 2022-06-10 01:53:11 人阅读
导读：不可分割财产仍然有多重执行方法，结合具体财产的性质以及共同性质，分别可是使用出让、认购、转移等多种方案合法的房产，土地使用权和房屋产权是不可分割的。也就是说房随...
不可分割财产仍然有多重执行方法，结合具体财产的性质以及共同性质，分别可是使用出让、认购、转移等多种方案
合法的房产，土地使用权和房屋产权是不可分割的。也就是说房随地走、地随房走。因此，如果拥有合法的房屋产权，也就意味着拥有相应的土地使用权。
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。 从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
不可分割在物权法中指物品的整体结构性，如若分开就不能保持它的整体结构了，对于这类物品就称作不可分割物。
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