物业公司需要资质证书吗_物业公司必须有资质要求吗？

1、物业二级资质不能直接申请，必须从三级或暂三级升级而来，根据《物业服务企业资质管理办法》的要求，申请二级资质，企业中物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。2、执业资格证书，以前特指《物业企业经理上岗证》和《物业部门经理上岗证》，后来扩大，劳动部门的《物业管理员执业资格证书》也算数。中级职称证书不算执业资格证书，有单独要求。二级物业企业要求至少10人以上具有中级职称证书，一般包括房地产经济师，会计师，建筑类工程师（暖通给排水、高低压电、工民建、土建、空调）等等。与建筑行业无关的工程师和其他中级职称（如教师证、政工师、医师、IT工程师等等）不能用于申请物业资质。3、部分地区施行项目负责人制度，物业项目经理必须持有项目负责人证书，如北京、上海等地4、电梯维保安装不属于物业管理范围。这个属于电梯安装，需要电梯设备建设资质。物业管理面积，是指物业公司和开发商或业委会签署的，所有物业管理全面委托合同之中，约定的面积之总和。单独承揽物业项目其中一项或多项工作，不能计入企业的物业管理总面积之内

一、物业公司只做保洁项目也是需要资质证书的。

二、依据《物业管理条例》

第二十四条

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

第五十九条

违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

你大概还没有资质？就要从三级开始申请。办理条件如下：

1、注册资本人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、有委托的物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

(1)业主身份证明(复印证); (2)业主的工作简历; (3)申请资质审批的报告; (4)管理章程; (5)验资证明; (6)经营场所证明; (7)拥有或委托管理物业的证明; (8)雇员的名册; (9)专业技术人员的资格证书; (10)其他有关资料。 物业管理公司资质审批程序: 国家房产行政管理体系——各地区房产管理局收到物业管理公司经营资质报告及申 报资料齐全后,在一定时间内(通常规定为两个星期内)审核完毕,符合经营资质条件的,核发批准文件,其他必须按有关规定向工商行政管理机构办理注册登记,在手续办完后才 能对外营业。

鉴于你希望担任物业项目经理，建议考虑以下相关证件：

一、物业项目经理资格证。

国务院2016年3月取消原建设部注册物业管理师资格证书，目前尚未恢复考试。

但作为物业项目负责人，你最好还是考取一个社会办学的物业经理资格证书。一方面通过培训学习，全面了解本行业的系统知识；另一方面也有助于用人单位对你的了解和认识。

二、电梯安全管理证

按相关规定，电梯使用单位应配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

实践中，物业公司多是将电梯外包于专门的维保公司，但物业也必须配备一名具有电梯安全管理证的工作人员。当发生电梯困人等突发事件时，在维保公司不能及时赶到的情况下，可以应急处理，先解救被困人员。

因此，个人认为这个证件对于物业项目经理来说，是非常有必要的。

三、消防设施操作员证

物业公司作为小区管理机构，维护公共消防安全是其不可推卸的责任。而项目负责人一般是小区消防管理工作的第一责任人，此外相关政策规定，小区内每个消防监控室需安排两人持“消防设施操作员证”上岗。

取得这个证书，有利于你加深对消防工作的认识，了解中控室相关设备的运行，提高你自身的含金量。

四、电工证

应该说电工证是目前一个含金量非常重的证书，虽然物业小区对于电工的技术要求不是很高。

但拥有这个证书，当面临工程维修方面的事宜时，你会更加游刃有余，不显得外行。

简单说这些，仅供参考。项目经理不容易，需要每天处理各类纷繁复杂的事务。

具备上述证书，会极大的提升你的综合实力。

什么证件也不用考。物业公司需要有资格证，什么资格证，比如资本，管理物业经验证明。投标好用啊。

物业公司需要良心来证明，需要好名声。需要规范化的管理，需要参加过物业管理相关培训的资格证书。但是，我们考察一个物业公司，仅仅看证书是不够的。

一定要看这个团队上过黑名单没有，被多少个业主投诉过，被投诉时，怎么处理的。

被政府方面点名批评过没有，被新闻单位曝光没有。

看看网友对这家物业公司的评价。、

这是一个互联网的时代，一切都是有印记的。

下一个时代，智能时代来临了，物业公司要消亡了。我们不喜欢现在的物业公司，因为他们不懂得感恩，所以就不懂得如何为客户服务。

业主是上帝，但是，大多物业都是在愚弄业主。

在服务至上的年代，你不懂得如何去深入细腻服务，这样是物业公司，我们是唾弃的。

不能用心来服务的物业公司，一定让他滚蛋。

办理物业公司资质需要十个证书:五个房产类的中级证书：一个工程类和一个会计师是必须的，其他三个专业不限。五个物业类的证书：一个物业管理师证是必须的，四个物业管理员证或者物业经理证。持有物业上岗证书的五人和持有中级职称证书的五人不能重合，即不能即有上岗证，又有中级职称。

申请开办物业公司资质需要的条件：根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。