说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
对于现在宅基地开始宣传的情况之下,那么原来我们有这个集体土地使用证。这个证件还有没有用呢?
很多人都会有不同的看法,有的人认为这个证件没有用,有的认为这个证件或许还有用。
那么今天我们就来给大家分析一下,这个证现在到底还有没有用呢?
这些证件都是集体发放的时候,获得村集体批准盒盖有公章的时候,我们不管它有没有用。先保管好。
因为很多东西在你认为没有用的时候,以后的使用实际情况当中,它又会起到一定的作用。所以我们认为这个集体土地使用的证件,我们现在有的地方对于这个证件已经不再提了,那么我们可以把它先保存下来先留着。
因为先把这个证件留下来的情况之下呢,也许以后在某一个时期或者什么情况之下,需要用到这些相关的证明的时候,我们就会拿出这个证件,也许还会有点用处。
现在很多农村里面这个确权的证书还没有下发到个人的手中。所以我们可以先把以前这个集体土地使用证先把他保留下来。
因为它是村委开出的相关证明,若是往后有需要的时候,或者需要做出各种证明的时候,我们可以使用这个证件来提供这个相关的证明。
所以这些相关的文件以及各种证件,我们一定要在平时妥善的保管好,千万不要让它丢失了。
其实我们农村里面之前会颁发了很多的各种各样的老的证件证明证书,所以这个时候我们应该要把这些东西保存好,不要轻易的销毁。
毕竟有时候他们能够起到一定的作用,或者在紧要的关头做最好的准备。
当然不合法,农村集体土地应该先征收为国有的才能出让,出让后可做工业用,但即使是工业用,最高出让年限也只能是50年,你这个80年也太离谱了。建起商品房来就更不合理了,有房产证还不够,应该也有土地使用权证书。
谢谢悟空小秘的邀请!这是一个农村集体土地的概念问题,我来和大家作个讨论交流,更多生活息息相关的土地和三农知识,请关注“土地观察员”。
要想把这两者的区别搞清楚,我们要先从农村土地性质的相关概念说起。我们知道,农村土地为农村集体经济组织所有,大的方面说分为两类,一类是农用地,包括耕地、草地等,一类为集体建设用地,包括宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。
《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设使用土地,都要申请使用国有土地。但这几个方面经批准是可以使用农村集体建设用地的:兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。
也就是说,有了集体建设用地使用证,就是拥有了宅基地、公益性公共设施用地或集体经营性建设用地的使用权,除了可以建设住宅处,还可以建设工厂企业、公共设施等,而宅基地使用证只能供本集体成员建设住宅使用。
(国土人说土地、话三农。解析土地政策法规,追踪最新三农动态,解疑土地矛盾纠纷,维护大众土地权益。敬请关注“土地观察员”,欢迎私信交流!)
谢谢悟空邀请回答问题。
具体问题。国有土地使用证和集体土地使用证有区别吗?
一己之见。一是所有权人不同。国有土地使用证表明该宗土地为国家所有;集体土地使用证表明该宗土地为农村集体所有。二是使用年限不同。国有土地因用途不同使用年限有差异:城市住宅用地70年、工业用地50年,商业用地40年;集体土地用于农户住宅,使用年限为长期。三是流转范围不同。国有土地使用权可在不同单位、组织和个人之间依法流转;集体土地使用权目前只能在本集体经济组织农户之间流转。四是融资不同。国有土地使用权可在金融机构抵押贷款,集体土地使用权在非试点地区就不能获得贷款。
趋势判断。目前,国家正在开展农村土地征收、农村集体经营性建设用地和宅基地等"三块地"改革,相关政策可能会有所调整,大家可密切关注。
集体土地使用证企业用地_集体土地建设土地使用证和宅基地有什么区别?