办房产证离婚了需要离婚证吗_办房产证需要离婚协议吗？

来源：小编整理自网络2022-06-08 01:49:57 人阅读

跳过文章，直接获取专业解读

导读：，夫妻双方协商一致达成离婚协议，这是婚姻关于婚姻自由的鼓励，将离婚的权利和自由交由婚姻当事人，其他人没有干涉的权利。但离婚协议和离婚证在效力和公示效果上是有差别的...

夫妻双方协商一致达成离婚协议，这是婚姻关于婚姻自由的鼓励，将离婚的权利和自由交由婚姻当事人，其他人没有干涉的权利。

但离婚协议和离婚证在效力和公示效果上是有差别的，在我国实行的是婚姻登记制度，不管是结婚还是离婚，都需要到婚姻登记机关去办理婚姻登记，这样的登记才有对其他人排他性权利。所以离婚协议没有离婚的效力。

一、离婚协议是夫妻双方关于离婚一致意见的统一结果

感情问题，法律鼓励夫妻双方自行协商解决，在经历登记程序和诉讼时会居中调解，以期保持婚姻关系的继续，是从维护婚嫁家庭稳定和孩子健康发展的角度来考虑的。

夫妻的自愿离婚，需要签订一份双方认可的离婚协议，协议要对家庭的财产分割，子女抚养等问题作出明确规定；然后将离婚协议带到民政局去申请登记离婚。

而离婚协议说白了就是一个民事合同，是当事人双方协商的结果，效力仅及于双方当事人，如果这份协议一直只有两人知道，效力是不及于其他的。比如：你们已经有离婚协议后，认为双方已经离婚，与第三方重新结婚，有可能涉嫌犯重罪。

二、离婚证是婚姻登记机关签发的对外公示的离婚证明

离婚协议只是办理离婚证的前提条件之一；离婚证是由婚姻登记机关在审查申请离婚当事人双方的真实意思，和离婚条件后，认为符合离婚的要求，按照程序制作的代表夫妻双方已经离婚的证明。

离婚证具有公示的效果，效力可以及于第三人，比如：夫妻双方离婚后的借款，银行追讨婚姻另一方要求还债时，可以用离婚证来证明你们之间没婚姻关系，而免于债务。

比如：离婚后，想重新开始婚姻，到婚姻登记机关去出示离婚证，就可以证明你已经离婚，如果离婚证遗失，也有婚姻登记档案可供使用。

所以，需要明白的是，有离婚协议只是自愿离婚的必备条件之一，真正的离婚是在婚姻登记机关做了离婚登记。达成离婚协议后要及时到婚姻登记机关办理离婚登记，不是没有发生离婚效力，导致后面产生的债务和其他麻烦与另一方发生关系。

需要提醒一点的是，如果是诉讼离婚的话，没有离婚证，只有法院同意离婚的判决，好点的法院可能会签发一份离婚证明书，使用更加方便。不管是离婚证，还是判决书和离婚证明书，都具有离婚的效力，而离婚协议却不具有离婚的效力。

在婚内夫妻俩一起去买房，购房合同上有双方的名字，现在离婚了，房产证怎么办？

首先要看看离婚时，双方对于这套房产是怎样处理的？

如果在离婚时，没有处理该套房产，现在还是属于两个人的共同财产，办理房产证是需要两个人同时到场办理才可以的；

如果在离婚时，双方对于该套房产是有约定的，比方说这套房产归女方，女方需要补偿男方，或者房产归男方，男方需要补偿女方，双方领完离婚证后，现在需要办理房产证的，或者需要办理过户的，都是需要另一方的配合的，当然，如果另一方不愿意配合的，一方是可以去法院起诉的，要求另一方协助办理过户。

购房办房产证是不需要离婚协议的；如果是过户就需要了离婚证了，或者单身证明。。。因为购房办理房产证，不管你是结婚与否，都可以写一人的名字的，这也是你的自由。如果是卖房产，房辛是一人名字。就需要过户，就就需要了离婚证了，或者单身证明了，主要是避免婚后的共有房产，被你一人变了。（这也是国家的新政策）

再婚是指已婚方在与原配偶离婚或者原配偶去世的前提下，再与他人通过国家正规的法律途径办理结婚程序组成新家庭的行为。跟结婚程序一样，男女双方需要准备好相关材料，到婚姻登记机关进行结婚登记，再婚的需要带上离婚证或判决书，婚姻登记工作人员审查后发结婚证。再婚的具体流程如下：1、申请。需提交男女双方各自的身份证原件、户口本原件、三张2寸近期免冠合影照。需注意的是：离婚后再婚需带上离婚证或判决书。2、受理。到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续。3、审查。婚姻登记处工作人员查看户口本，身份证，照片是否与当事人相同。4、登记。婚姻登记处工作人员问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写结婚登记审查处理表。5、发证。办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认。所以，再婚登记是需要离婚证的。法律依据：《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

展开原文 ↓