建筑面积含公摊吗_建筑面积含公摊面积吗？

来源：大律网小编整理 2022-06-10 21:06:25 人阅读

导读：感谢邀请公摊是建筑面积的一部分，建筑面积减去公摊就是套内使用面积。1、公摊即建筑物公共部分的面积，一般公摊面积包括但不限于管道井、电梯井、过道、门厅、地下室、公...

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公摊是建筑面积的一部分，建筑面积减去公摊就是套内使用面积。

1、公摊

即建筑物公共部分的面积，一般公摊面积包括但不限于管道井、电梯井、过道、门厅、地下室、公共服务用房、值班室警务用房等。

2、建筑面积与公摊

一套房子套内使用面积是业主房子实际使用的面积，这个套内实得面积加上公摊，就是建筑面积。

3、房改房

一般房改房产权证记载面积为套内使用面积59平米，公摊为20平米，建筑面积为59+20=79平米。

综上分析，就是建筑面积和公摊的关系，希望对你有所帮助。

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谢谢您的邀请！住建部要求住宅按套内面积进行交易，作为业内人士，非常赞同和拥护的。因为这样，购房者不用知道公摊面积包括哪些部分了(虚的东西)，减少了一些不必要的争议和收费！整体是一部明确的账，套内面积谁都可以算出来，公摊面积，普通老百姓哪里会算？为住建部出台即将这类规范点赞！

一般来讲，你的实用面积大约是建筑面积的70%左右，套内建筑面积才不含公摊面积，不过国内很少开发商以套内建筑面积销售

建筑面积包含公摊，且建筑面积解释为使用面积和公摊面积和结构面积。也就是说电梯、楼道、门卫那小房等、绿化的面积都是根据你家的实际付款面积每户均摊的所以你买80平的房子使用面积不是80平而且建筑面积是强外边缘开算的墙就为结构面积。

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