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房子没到期房东不租了_租房子没到期房东不租了怎么办？
来源：小编整理自网络2022-06-09 07:56:35 人阅读
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导读：，在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性...
在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
租户所租赁的房子使用期限未到之前房东无权提前终止合同，将该房屋在转租与他人。租户可以按合同约定维护本身的合法权益。 如果房东在未到期擅自把租户的物品损坏或丢失，还可以请求赔偿的。 房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
首先看你合同怎么签署的，一般房东没到期想收房，提前一个月跟你说，然后让你多住一个月，就算违约金了，正好这一个月给你找房子！
如果你的违约金是2个月房租，那么是可以要违约金的！
如果直接就让你走，没有给你留找房时间，你可以不走反过来告他！会赔偿你的违约金，和经济损失的！仅供参考！
可以不租啊，一般提前一个月通知租户，正常退押金。如果没有提前一个月通知，租户可以要求赔偿一个月房租。
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。
如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同期没有到期，这个需要看租赁合同的签订内容了。
一般会有提前一个月通知对方的条款。违约金一般也是一个月租金(也有两个月的)作为违约金，损失是很有限的，建议正常赔付，然后走人。房东租金不退的话，不要继续缴纳租金，住完租金能够覆盖的天数，押金就给人家吧，毕竟自己违约了。
看你是租的二房东还是直接和房东签的。二房东，一般提前说了，押金退，但是剩余房租不退，或者房租退押金不退，看人家心情，他们就是做生意的，会比较在意这个信誉(不排除一些黑中介，二房东)，退一定会退，只是多少的问题了(毕竟是自己违约了)
直接和房东签订的合同，尝试和房东协商，你帮着房东找一个他比较满意的租户来继续租他的房子，走的时候把钱都退你。有些大叔大妈好多套房子的，人家不见得看的上你这点租金和押金(但是确实是你违约了)，好好和人家说说，多墨迹墨迹，一般比较理解年轻人，而且他们也许也需要租房子，或者他们的子女也在外地工作租房住。可能会全部退给你。希望你把房子保持的好一点，好多房东比较在意这个。下次再租房子，如果方便多和房东接触接触，多走动，也许有想不到的收获。
分情况吧。
首先，关于房东提前解除合同，要看合同有没有约定，如果合同有约定，可以按照合同约定执行。
其次，如果合同没有约定，房东因个人原因提前解除租赁合同，房东构成违约，如果租户搬走，房东是需要承担违约责任的，具体违约责任如何认定也需要看合同有没有约定，如果合同还没有约定，这个时候租户就可以以自己的损失为限向房东主张责任。
如果此时租户不愿意搬走，房东是没有权利强制要求租户搬走的。
但是，租赁合同之类民事合同一般是建立在双方你情我愿的基础上的，也就是双方都愿意去干这个事儿。
如果房主不愿意租了，租户还不搬走，这种情况会闹得双方都很别扭，对合同的后续履行也会很不利。
所以这种情况下双方商量一个解决方案，房主给一定的补偿或者赔偿，搬走不是坏事。
正常情况下，双方都要履行合同，一方违约必然要付出“代价”。
房屋的出租，大多是通过中介成交的。而中介都是要收费的，多者按一个月的租金收取，少者按半月租金收取。
租房合同没有到期，你不租了，不是大家想象的“再租给别人呗”那么简单。你不租了，房屋就出现了闲置，这就是损失。再往外租，还要付中介费，还要经过一系列的看房，费时费力，这些都应该由违约者补偿。
还有的涉及到冬季的取暖费，没有人租的情况下可以停止供暖，省下费用。但是你违约不租了，人家把取暖费已经交了，这损失谁来补？
所以，租房没到期就不租了，势必要给房东造成损失。现在的做法都是有一个月的押金，好多都把押金当做保证金，违反了合同，就从这里面扣除。
最好的解决办法就是，房子不租了，一定要提前跟房东说明，尽快找到下一家租赁者，减少房子的闲置时间。
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