说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房产中介公司注册应具备下列条件:
(1)注册资本20万元以上,由专职房地产经纪人或经纪人协理出资;
(2)具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理;
(3)固定办公场地50平方米以上。
从事房地产咨询业务的,还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。
按照工商局规定,注册地址在房产证上面的用途必须是商用,或者是商住两用等,非住宅用途的。
一个注册地址只能注册一家公司。如果是租赁的地址注册公司,上海这边需要提供:房产证复印件按照工商局规定,一个注册地址只能注册一家公司。用租赁的地址注册公司,上海这边需要提供:房产证复印件(产权人是个人就需要房东在房产证上面签字,如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章)、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同。如果你自己就是产权人,那么你必须担任该公司法人,另外准备房产证复印件(产权人是个人就需要在房产证上面签字,如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章)、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同(因法人是产权人,租赁合同可以是免租金的)。以上是普通公司,如果是注册需要办理审批的公司,要求会严格,具体要看什么公司类型。如果是在上海的话需要以下材料
房地产经纪有限公司:
5本经纪人证书,以及身份证原件复印件。店面的房产证,如果是租的需要去房地产交易中心备案,产权人的身份证复印件。当然你得先取好名字
房地产经纪事务所就只需要一本经纪人证书。
第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分 行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段: 1)选址定点; 2)规划总图审查及确定规划设计条件; 3)初步设计及施工图审查; 4)规划报建图审查; 5)施工报建; 6)建设工程竣工综合验收备案。
一般来说,需要办理工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书。
房屋中介公司从事经纪活动的,除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外,还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动,除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外,还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。
个人独资企业从事经纪活动,除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外,还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。
注册资金10万。办房产中介资质证书在公共行政服务中心---建设局
1..申请登记;2.提交证件;3.证件查验和现场踏勘;4.填写文本、登记备案;5.核发《房地产中介机构资质证书》。
需要提供:
1.有自己的名称、组织机构;
2.有固定的服务场所;
3.有规定数量的财产和经费;
4.从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历,初级以上专业技术职称人员须占人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产经纪人;
5.设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,应由当地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。
6.一般办理需要15天左右。
房地产公司成立的条件一共有四个方面:
1、有自己的名称和组织机构;
2、有不少于十五平方米的固定服务场所;
3、注册资金不少于三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于十万元;
4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人,其中从事房地产经纪业务的,还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。
先合同无效后合同无效_房屋买卖终审判我违约,还能起诉合同无效吗?
没有交交强险交通事故的责任_没买交强险发生交通事故负全责吗?