房产过户一天能办好吗_网签和过户一天可以吗？

首先查询房屋信息状态—签订合同交付定金—买卖双方到银行办理监管账户—买方支付首付款—有房贷的卖方还清贷款—买房申请贷款—贷款审核通过后办理房产过户手续—购房款入账—实际交付房屋，前后至少一个月时间！

购房风险大，安全第一位！

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到。

　　如果是新房，只有交房后才能办理两证，所以您网签后一般是不可能去办理两证，更加不可能办理过户手续的；如果后期您缴税后办理两证，有两证无贷款才能进行过户手续；同时，二手房交易时还需要进行网签签约，所以更加不可能同时进行。如果是二手房，在网签后去房管局过户交易，税费是当天缴纳的，是可以当天办理房产证过户的，先过房产证再过土地证，需要一天到两天的时间；如果有贷款，时间则稍长。　　在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。　　网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。　　每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。

3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。

综上，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。菁英很高兴为您解答