如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间里面过户。那么，卖房违约法院会怎么处理呢?遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据以下法律依据来处理：《合同法》第112条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。合同法第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

现行体制下，房屋属于不动产，房屋买卖合同必须以不动产登记转移为合同履约完毕，此前达成的房屋买卖合同可以视为不动产登记前双方的意思表示，应当共同遵守。

根据题主题意，该房屋的产权应当尚未转移，则该房屋买卖合同尚未履行完毕。

一、合同中一方违约，应承担违约责任，具体责任应在合同中有明确约定。

二、合同不解除就视为违约责任不影响合同继续履行。

三、一般情况下，房屋买卖不能自动解除。除非能够证明该合同显失公平或者合同订立一方有明显的欺诈行为且该欺诈行为本身严重影响另一立约人的合同利益。

四、订立合同应遵循契约诚信原则，合同文本中一般应注明违约责任和协商机制，有备无患。

合同违约是单方行为。合同解除是双方协商一致的双方行为，或者是通过司法程序由相关机关予以依法确认解除。因此，违约不一定能够导致合同解除。比如说，一方已经违约，不论哪一方起诉，守约方都有权要求继续履行合同。只有在合同不能履行或者是履行已无实质意义的情况下，司法机关才会支持解除合同的诉求。

据上所述，合法违约与合同解除之间不是必然联系（必然因果关系）。

房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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