父辈的房产子女如何继承_父母的房子谁有继承权?

来源:大律网小编整理 2022-07-04 16:17:37 人阅读
导读:房产证上写父亲的名字,父亲去世,母亲还在,儿子就想继承房产,这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思,要想继承也行,那我就帮你划分一下吧。在房产证上写的是父亲的名...

房产证上写父亲的名字,父亲去世,母亲还在,儿子就想继承房产,这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思,要想继承也行,那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字,哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产,由于你母亲一直陪伴着你父亲终了,这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定,整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶,子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世,也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一,母亲对整个房产拥有四分之三的归属权,你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权,把它赠送给你,要出具书面证明和她本人亲自前往,才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前,要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费,你还不如等母亲百年后,再合法的继承父母的遗产,就会减少很多不必要的费用。

父母过世房产如何继承?这个要看父母生前有没有立下遗嘱,对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产,如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能分到父母多少遗产,这个要根据法院判决以及认定了。根据《继承法》第十条的规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的所有权人死亡后,其合法继承人应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据:《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

谢谢邀请,今天题主提道,母亲留下来的遗产子女应当怎样分配?母亲留下的材产,也可以说是儿女的共同材产,在不同的情况下也可以说是儿子的材产,或是女儿的丨材产,比如母亲老了,需用扶养老人,单方一人一切费用不官不问,那就是不要材产也是不行的,农村从古代说起一般都是把材产留给儿子的,在近时代发现有的母亲是福婆材产很多也应该子女何礼的分配。祝友友们天天好心情。

您好!

首先阐述一个前提:不考虑父母房产生前就过户的情况——生前过户(通过买卖或者赠与),给谁都无所谓,完全看老人的意愿,跟继承人没有什么太大的关系。

如果采取继承的方式,在没有遗嘱的情况下,按照法定继承执行。基本原则是:

  • 假设父辈的父辈都已过世的前提下,首先由子女(包括去世子女)按照人头平均分配份额。

  • 已故子女的子女,代替去世父(母)继承其应得份额。

先说说继承分配的基本原则

法定继承情况下,按照我国《继承法》规定的顺序继承人执行:法定继承中,第一顺序继承人包括了去世人的:配偶、子女、父母。原则上,所有法定继承人具有平均的继承权。

我们先举个简单的例子:假设老人有三个儿子,其中大儿子先于父母去世。老人过世的时候,其父母已经过世。
老人都过世之后,他们遗留下来的房产,按照法定继承,三个儿子各自1/3。但是,大儿子已经去世了,那么大儿子这1/3继承权,将由大儿子的孩子继承。如果大儿子没有孩子,这1/3份额改由其他两个儿子平均继承。注意:大儿子的配偶没有继承权。

也就是说:

  • 如果父辈去世了,只要他们有过子女,无论子女是否都健在,这些子女都将作为第一顺序继承人,按照平均原则,继承老人的房产份额。
  • 一旦其中有子女早于老人过世,那么其应当继承的份额改由去世子女的子女继承。

再说说如何分配

继承,更多依靠的是“协商”,而不是非要抠什么法律,法律是保障的底线

涉及到房产的继承问题,首先第一步动作,是要靠继承人之间的相互协商——继承人之间主动、自愿接受的分配方式,就是最终的分配方式。所以:

  • 只要继承人没有对于老人有什么过分的行为,法定继承、平均分配是最没有风险的方式。即便有争议、有人想多占,除了找点麻烦之外,不会有其他结果。
  • 如果继承人经过协商,同意谁多分、谁少分甚至部分,只要结果达成一致了,就按照结果执行,不必非按照法律规定的平均继承原则执行。

在没有意外的情况下,父母的房子一般都是由子女继承,不过大多数情况下都是在父母死亡的情况下才由子女继承,那么父母健在房产怎么过户呢?过户的方法比较简单,下文会详细介绍一下父母房产过户给子女的方法。房屋怎样过户给子女更省钱?

在没有意外的情况下,父母的房子一般都是由子女继承,不过大多数情况下都是在父母死亡的情况下才由子女继承,那么父母健在房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

(一)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(二)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭住房保障管理局办理过户的时候,双方当事人一定要在场,因为过户需要以自愿为前提。

父辈留下的房产,子女都有继承权。

《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

我国《继承法》规定:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。代位继承是指在法定继承中被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承其应继份额的法律制度。在代位继承中,先于被继承人死亡的继承人,称为被代位继承人或被代位人;代替被代位人继承遗产的人称为代位继承人或代位人;代位人代替被代位人继承遗产的权利,叫代位继承权。因此,你并不具有继承权,但你的女儿享有代位继承权,可以作为代位继承人来继承其父有权继承的遗产份额。另外有一点要注意,即代位继承权只适用于法定继承,不适用遗嘱继承,若被继承人立有合法有效的遗嘱,该遗嘱涉及到的遗产则不能适用代位继承,当然遗嘱未涉及到的遗产因适用法定继承,则代位继承仍可适用。

房产继承其实并不是一个容易的问题,除了要求当事人提供各种各样的证明之外,还涉及继承方式及继承人问题。

以问题为例,父母过世,房产证实父亲的名字,房产如何继承?

根据《继承法》规定,若被继承人留有遗嘱,则按照遗嘱继承。没有遗嘱,则按法定继承顺序继承。法定继承顺序中第一顺位继承人有配偶、父母、子女。

虽然房产登记在父亲名下,但有可能属于父母的共同财产。若爷爷奶奶、外公外婆在父母去世之前便已经去世,那继承人便只有子女这一辈,还是比较容易理清楚。

若爷爷奶奶以及外公外婆在父母后面去世,还将涉及爷爷奶奶或外公外婆的继承问题,那将导致整个继承人的人数增加许多。

不动产登记部门办理产权变更登记基本是需要所有的继承人都到场配合,若其他继承人不配合或不能到场配合,则需要通过诉讼解决继承问题。但要厘清财产的权属和继承人的人数也是一个麻烦的问题。

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