去世后房产证过户手续_人死了房产证怎样过户？

市房产交易中心工作人员答复：房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。　　按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

1，房产证丢了可以补。2，不可以补他孙子的名字。户主过世，可以去有关部门出具相关证件补房产证。若想房子是他孙子的名字，可以办理继承过户。

　　按照中华人民共和国继承法和房地产法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，之后再到房管部门办理房产过户；具体办理程序如下：　　

1、 所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，并委托评估公司评估。　　

2、 评估公司受理后对该房产现场诊查，核实材料出具评估报告（继承人缴纳评估费0.5%左右，可以协商)。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的第一顺序继承人（称为“A”吧)继承。　　

3、A按规定缴纳2%公证费后，领取公证书；然后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更、取得产权证；

子女依法办理父母遗产继承手续，遗产继承人持有效继承手续办理房屋产权继承过户。一、正常情况下，虽然房屋产权登记父亲名下，仍然属于父母夫妻共同财产，双方没有约定的，各拥有一半产权。

1.如果母亲在父亲之前去世，属于母亲所有的房屋份额将作为她的遗产，母亲生前立有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；母亲生前未立有遗嘱的，由她的法定继承人继承，她的法定第一顺序继承人为丈夫、子女、父母。父亲去世后，属于父亲的全部房屋份额将作为他的遗产，父亲生前立有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；父亲生前未立有遗嘱的，由他的法定继承人继承，他的法定第一顺序继承人为子女、父母，如果父亲再婚的，还有他的再婚妻子。

2.如果父亲在母亲之前去世，属于父亲的全部房屋份额将作为他的遗产，父亲生前立有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；父亲生前未立有遗嘱的，由他的法定继承人继承，他的法定第一顺序继承人为妻子、子女、父母。母亲去世后，属于母亲所有的房屋份额将作为她的遗产，母亲生前立有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；母亲生前未立有遗嘱的，由她的法定继承人继承，她的法定第一顺序继承人为子女、父母，如果母亲再婚的，还有再婚配偶。

二、房屋产权登记父亲名下，属于父亲个人所有财产，母亲没有房屋所有权。

1.如果母亲在父亲之前去世，该房屋不属于她的遗产。父亲去世后，房屋将作为他的遗产，父亲生前立有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；父亲生前未立有遗嘱的，由他的法定继承人继承，他的法定第一顺序继承人为子女、父母，如果父亲再婚的，还有他的再婚妻子。

2.如果父亲在母亲之前去世，房屋份额将作为他的遗产，父亲生前立有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；父亲生前未立有遗嘱的，由他的法定继承人继承，他的法定第一顺序继承人为妻子、子女、父母。母亲去世后，属于母亲所有的房屋份额将作为她的遗产，母亲生前立有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；母亲生前未立有遗嘱的，由她的法定继承人继承，她的法定第一顺序继承人为子女、父母，如果母亲再婚的，还有再婚配偶。

我是律师，愿意回答法律，请关注我的头条号，欢迎互动评论！您认为我回答有道理，请给我多点个赞。