房东不退剩余租金_房东不退押金，大家有什么好办法？

来源：小编整理自网络2022-06-08 17:24:31 人阅读

导读：，看是啥原因了。要是你的原因，而且没有提前一个月通知房主，你去要剩余租金，房主理所应当不退给你。要是房东因为各种原因不让你住了让你搬走，而且提前未告知你就让你搬，...

看是啥原因了。要是你的原因，而且没有提前一个月通知房主，你去要剩余租金，房主理所应当不退给你。要是房东因为各种原因不让你住了让你搬走，而且提前未告知你就让你搬，那房东就应该把剩余的房租退给你。如果你手里面有租房合同，凭合同去告房东或者是中介公司。

第一：先去辖区管理的派出所报警，让警察给你调解，调解不成，可以起诉。

第二：也可以去居委会，让其调解。

第三:找媒体曝光，靠舆论的压力。

第四:以上方法不行，就只能去法院起诉，先找个靠谱的律师给你看下租房合同，看你签的合同有没有坑，你起诉成功能得到多少，维权成本是多少，你衡量得失，要不要起诉。一般房东就是觉得租客维权成本高，时间长，不跟他耗着。

这种民事纠纷太难维权了！

你好轻松租房来回答这个问题

分情况：

1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。

2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。

针对租房的相关法律法规说明：

根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。

喜欢就点击关注【轻松租房】哦，更多房产干货，和你一起认知升级。

以不可抗力为由解除合同，退回剩余房租。具体法律知识点及解决步骤如下，供参考：

合同的法定解除事由

《合同法》第94条规定，合同的法定解除事由共有五项，其中之一就是不可抗力。

因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

不可抗力

我国法律的规定，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。疫情正是不可抗力的范围。

单方解除的程序

单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

合同解除的效力

《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

了解实体法后，你得固定通知对方解除合同的证据。如，微信通知等。

同时，你还得固定以下证据。

美团登记的信息；
微信给他4400元记录；
微信聊天记录。

通过以下方式解决：

证据固定后，通过微信发给对方要求退还剩余房租；
向美团登记投诉，并要求美团调解解决；
在美团登记一般已向当地的房产登记机构备案，向该登记机构投诉解决；
向房产所在地的人民法院起诉。

一般而言，房东知道你掌握证据，在疫情严重的情况下，会答应你的条件。

在租房的合同中都明确写有双方的权力与义务，对于提前解除合同的租户，房东确实依照租赁合同可以不退房租的。不过什么事情都有意外，我的邻居有套房在北京大红门地区出租，我听他讲过租户中途退房，他都是退房租的。从来不难为租户。为此我和老爷子聊过天，谈到过这个问题。老爷子讲他有二个原因这么做。

第一个原因大红门地区是商业中心，房子根本就不愁租不出去，挂在网上当天就出手了。而且新的租户比旧的租户出的价钱还高。

第二个原因这位邻居心善，孩子是工职人员收入也够花的，老爷子也有退休金，说的明白点没把这两钱当回事。对于租户来讲出门在外也不容易，即然有事提前解约，多理解人家，让人家高高兴兴的走还能想念房东。

要不您找房东去谈谈，如果能遇上我那位邻居那，说不定您就省下几千块钱吗？

主要看合同约定，因承租人单方解除合同会造成出租人在一定时限内的房屋空置，造成房租的损失，因此出租人不结算支付剩余房费也在一定的合理范围内。但通常来讲，疫情情况下都应抱着理解的态度双方各退让一步，承租人承担一部分房屋空置的损失，出租人退还相应的费用，才是做人之道，需要你心平气和的与房主多沟通，另外必要的情况下可诉讼解决自己的争议，只是这样很麻烦。

展开原文 ↓