开发商坐牢了房产证怎么办_开发商倒闭了，房产证怎么办？

寮是一个汉字2113，读音是liáo，部5261首是宀（部外笔画：12），指小屋，小窗，古同“4102僚”，官。字从宀（miá1653n）从尞，尞亦声。“宀”指屋。“尞”意为“长”、“远”。“宀”与“尞”联合起来表示“长排房”。 组词： 寮房、渔寮、茶寮、新寮、僧寮、寮人、草寮、茅寮、寮采、王寮、窗寮、下寮、寮寀、官寮、寮棚、山寮、同寮、幕寮、棚寮、私寮、绮寮、寂寮、寮舍、寮子、元寮、娼寮、诗寮、寮廓、皇寮、寮檐、

一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内，这在购房合同上面是有规定的，您可以详细看一下您的购房合同，如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期，您可以向当地有管辖权的法院申请起诉开发商，要求开发商赔偿您的损失。

地产商入狱？

只是老板入狱吗？

不会影响房产会一样运作。

如果老板入狱了地产商公司整个发现严重违规，或者公司面临破产，并且正施工一半，镇府会重新招投标。如果烂尾楼镇府确实也头痛，一般地段稍微好点会有接手的，也要相信党。

　　规定夫妻共有住房需要两位当事人一起签字办理手续。　　一方坐牢无法到场签字，可以由这一方出具授权委托书，指定配偶为代理人代替办理手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般有两种： 一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形你只需要凭借购房合同、购房发票，去房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。

另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此你只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。

房产证可以自己办. 但前提是，那个逃跑的开发商已经取得该楼盘的大产权证（此时，才能转移到分户）。如果还没有大产权，小产权无从谈起。 自己办理——拿购房合同、身份证到房地局办理。届时，填写申请书、缴纳公共维修基金/契税很快就能办好。 如果开发商卷走的是代收的公共维修金和契税的话，那么不要因此而耽误办产权。他卷走的那一部分，转变为侵权之债，继续追讨。（如果能找到人的话）。