2017棚户改造补偿方案_棚户区改造补偿院内空白地怎么算？

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这个要分您是国有土地还是集体土地上的院子。

如果是集体土地上的宅基地上的院子，房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等综合确定。一般情况下，棚户区改造，院内的空地不怎么补，或者按照每亩多少万的价格予以补偿。

如果是国有土地上的院子，根据院子空白地的用途来定补偿的标准。

望采纳。

棚户区改造的法律依据是国务院第590号令，其第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

棚户区拆迁补偿标准这个要看当地政策 各个地方各个县市标准都不一样，不要看那些键盘侠照搬国家标准来那个就是看看得了没有一点参考价值。相同一个市一个区补偿标准都会不一样，现在拆迁都变成一户一个标准一户一个价格具体要看拆迁户自己。。。你懂的。拆迁安置每人30--50平，多出部分你自己掏钱，花多少钱看当地标准，不花钱是肯定不行的。有些地方给钱没房子，也就相当于一平方换一平方，你也可以不要拿钱上别的地方买，有些地方是安置房+补偿款。具体情况要看当地标准。

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一、什么是“棚户区”？

棚户区，一般是指，简易房屋和棚厦房屋的集中区。其是城市中，结构简陋，抗灾性差（包括：抗震、防火、防洪性差；居住拥挤，功能差；居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差）的房屋集中的地方。

棚户区改造，是政府为改造城镇危旧住房、改善百姓居住条件及自身生活质量的，一项重要手段。棚户区改造的房屋，不能随意进行扩大，市、县政府应结合实际，合理界定城市棚户区具体改造范围，禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目，纳入城市棚户区改造范围。

棚户区改造，可采取拆除新建、改建（扩建、翻建）等多种方式，完善使用功能和配套设施。其，一般都纳入保障性安居工程建设，在改造中可建设一定数量的租赁型保障房，统筹用于符合条件的保障家庭。

棚户区改造应当以公共利益为目的，不能以“棚户区改造”的名义，实施商业开发。要确保被征收人的合法权益，发布房屋征收决定和安置补偿方案，对被征收人进行征收补偿和安置。

二、棚户区改造，如何补偿？

棚户区改造，一般是以、国有土地上房屋征收与补偿的相关规定进行。

（一）政策支持：

在《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）中，对棚户区改造的政策支持中，包括“完善安置补偿政策”：棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入当地住房保障体系统筹解决。

（二）棚户区改造，补偿、权益的法律基础：

棚户区的土地性质，分为国有建设用地和集体土地用地：

1、对于国有建设用地的征收：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，确定了国有土地上房屋征收与补偿的权限、程序、补偿的标准，法律责任等等。

2、对于集体土地房屋的征收：在《土地管理法》中，进行了相关确定。但在实践当中，因各种原因，《土地管理法》并不能有效的保障农民朋友的合法权益，所以，对于集体土地房屋的征收拆迁，一般都会比照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行处理。

3、征地拆迁的相关权益，还可参照《行政诉讼法》、《行政复议法》、《政府信息公开条例》等法律、法规。

（三）补偿内容：

棚户区改造的补偿内容，与地区拆迁补偿的内容、基本一致，应包括：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费等。