物业强行停水停电怎么办房租_物业给停水应该怎么解决？

实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。　　你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。

不给房租，房东没错，你签了合同那刻起房子适应权就归你了，不管是住还是放东西，房东都不能过问，你在武汉回不来也是你自己的事，谁让你回去的？

根据我国《物业管理条例》物业公司无权对用户采取断水断电的措施，供水供电由《电力法》、《城市供水条例》进行规范，由水电管理部门依法管理，供水供电企业需要采取停水停电措施时需要符合法定要求，否则承担法律责任。解决方法，用户可委托律师书面通知物业做法违法，要求立即恢复供水供电，否则承担相应的违法责任，也可向电力部门和供水管理部门反映情况，要求依法处理。

根据《城市供水条例》第三十五条规定“欠缴水费，情节严重的，经县级以上人民政府批准，还可以在一定时间内停止供水。”也就是说在一定时间内向用户决定是否停止供水是县级以上人民政府才有的权限，而不是一个物业公司可以采取的措施，更不是业主欠缴物业费时可以采取的措施。

对于欠缴纳物业费的业主，物业公司可以依据物业合同约定提起诉讼并申请法院执行。

房客有押金吗？如无押金或不足以支付欠费的，经交涉仍拒交的，像这种情况大多还不交租，可能连最后一个月的租金你也收不到，物业是无权停水电的，物业的做法是合法的，如果房客欠租、欠费累计达到1000元以上，建议你按照合同约定进行仲裁或诉讼。仲裁比诉讼快。还有就是如果你户是将电费交电力公司房客有欠费的，可以请求电力公司按电力法处罚、停电，如果是物业代收代缴的，物业有权停电。

物业公司没有权利停你的水电，如果遇到这种情况你可采取以下方法处理：

1、打电话到物业公司报修，你家停水停电，要求他们检查处理。

2、打电话给自来水公司、电力公司投诉，要求水电公司解决。

3、找到水电的开关，自己处理。

对于欠缴住宅物管费的业主，物业公司很少会用有停水、停电这一招，这招主要是用于对付违规装修的业主和长期欠缴物业费，且上门催费时业主态度强硬的商铺业主。

这种手段是上不了台面的，一般物业公司只会偷偷的做，并且做了后很少会承认的。

这个问题首先应当明确，物业公司没有停水停电的权力，就像停电话的权力在电信局控制一样，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。而且现在许多小区已经实行了预先买水、买电插卡的消费形式。　　如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。　　从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法，而应选择合法手段解决问题。比如加强宣传，或要求业主委员会督促业主交纳物业管理费，或通过法律途径解决。