查封异议和执行异议的区别_查封异议什么意思？

案外人提执行异议，这是法律赋予案外人的权利，也是案外人的救济途径和救济权利。这个很正常，没必要惊慌。

《民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

案外人申请执行异议，基本上是对房产主张权利，想要通过执行异议来排除法院执行，而这种纠纷很多基本上都是之前存在房屋买卖问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，想要排除执行执行的买卖纠纷，必须符合以下条件：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

一般来说，法院受理执行异议之后会组织召开听证会。作为申请执行人，届时依法参加执行听证会，就对方的申请事项，事实理由，证据，以及本案的法律适用等等问题作出答辩即可。当然，因为这个属于对执行物的异议，若法院不支持其异议请求，作为案外人可以提出执行异议之诉，届时，还将产生一个诉讼，最后的结果还是需要由法院来裁判。

根据我们的实务经验，关于执行通知一般都会载明相关主体如有异议，如何进行权利救济。异议当然能提，但至于是否具有事实根据以及应当得到支持，则需要具体判断。

法院采取查封措施之后，可以向作出查封裁定的法院提出执行异议。民事诉讼法第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

执行异议分为对执行行为的异议和对执行标的的异议两种。对执行行为的异议是指当事人、利害关系人认为法院的执行行为违法法律规定而向负责执行的人民法院提出的异议。对执行标的的异议是指法院在执行执行过程中，案外人对执行标的所提出的异议。

(1)执行行为异议:当事人、利害关系人认为法院的执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出执行异议。当事人、利害关系人提出执行异议后，由负责该案件执行的人民法院负责处理，即使上级法院指定或者委托下级人民法院负责执行的，也应由委托或指定的上级法院负责对执行行为异议的处理。

(2)执行标的异议:案外人在法院执行过程中，认为对执行标的享有足以排除强制执行的权益，可以对执行标的提出异议。案外人对执行标的有异议的，应通过书面方式向执行法院提出，法院自收到书面异议之日起15日之内审查。法院应当对异议人是否真的对执行标的享有权利进行实质性审查，审查期间可以对财产采取查封、扣押、冻结等保全措施，但不能进行处分。审查后，理由成立的，由执行工作人员报请法院院长申请裁定中止对该标的的执行（注意：中止执行的财产应限于案外人提出异议部分的财产范围，对被执行人的其他财产，不应中止执行）；理由不成立的，裁定驳回。