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被司法查封的房屋能否出租_法院查封的房子可以出租吗？
来源：小编整理自网络2022-06-09 00:49:48 人阅读
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导读：，被告的房子被法院查封后还能自己居住，但不能出租了法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重...
被告的房子被法院查封后还能自己居住，但不能出租了法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
应该看法院是否允许出租。一般查封都是活封，不限制居住。如果允许出租的话，租金法院也会收缴抵债。
对于法院已经查封的房子原则上是不能出租的，同时被保全人也不能将该房屋抵押、转让、处分。但是，现实生活当中，被保全人私自将法院查封的房屋出租给他人使用现象也屡见不鲜。
在我们办理财产保全或者执行案件过程中，一般都需要申请法院查封被告的房产，大多数情况下，法院都会将该房产交给被告（被保全人）保管，并不会禁止被告继续使用该房屋。但是禁止被保全人对该房屋设立权利负担，影响房屋的价值。
依据《民事诉讼法司法解释》第155条，由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
最后，对于已经查封的房屋，如果承租人在法院查封后承租该房屋，一旦进入执行程序，房屋就会面临被拍卖的风险，在法院张贴腾房公告后，就会要求被执行人限期腾房，此时承租人就得搬离，由此所造成的损失，承租人可以向房东主张赔偿。
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房屋被查封后是不可以出租的哦。
查封是法院对于房产的财产性质限制的手段，包括禁止其交易、出租、抵押等等。
而且查封具有公示的效力，在查封后签订的租赁合同的效力会因为查封的公示效力强于合同效力，最终出现租赁合同无效的情况。
而且出租法院查封的房产，私自收取租金并且花掉的话，会被按照拒执罪追究刑事责任。
相关的案例可以看下谢某某拒不执行判决裁定案（案号2011杭余刑初字第1295号）。
该案件当中，谢某某在执行期间将已被法院查封的厂房出租给他人，收取高额年租，被认定为有履行能力而拒不履行，最终被判处有期徒刑二年六个月。
所以说，房屋被查封后，还是不要出租比较好。
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