房产证夫妻一方能办吗_在我国，夫妻一方可以单独买房吗？

您好！

按照题主的意思，可能是希望房子上登记为两人的名字。

从实际情况上来讲：不是需不需要女方身份证的问题，而是女方身份证恐怕根本用不上的问题——因为处于贷款的房产，增加他人的名字很难。

按揭房，加名困难

题主提到：这套房子是婚前男方按揭购买，也就意味着，在二人婚前，房子已经开始还贷了。而且前期办理的各类手续，均为男方一人。

处于抵押状态的房产，可以这样理解：说了算的，不是房子的产权人，而是债权人——银行。所以，要想变更房主就必须要经过银行的同意。银行不同意的话，就无法增加其他人的名字，哪怕是配偶。

而现实中的情况是：很多银行不愿意这样办理，要增加产权人，就要对加名人员的资质、诚信等进行审核，很麻烦。

假设允许增加，怎么办？

当然，不能说绝对不能加名。

如果银行同意了，愿意“麻烦一些”审核一下女方的资料，那么，女方必须要提供的，不仅仅包括身份证，还要很多其他证明，例如在职证明、收入证明等。当然，还要有结婚证——夫妻之间的房产加名是没有税的，只有工本费。

不建议在办理房产证的时候考虑登记问题

最后再说一下个人的建议：

不建议在办理房产证的时候考虑登记问题。这里有两个原因：

• 上述说到的，麻烦、而且大概率不会有结果。
• 婚前的首付、还贷部分，客观讲，与女方没什么关系。但是，婚后即便是登记为男方个人名字，但是还贷部分，将作为夫妻共同还贷（即便题主提到的“男方在还”）。所以，女方不会有产权，但是有婚内偿还的贷款的一半儿——从这个角度，女方“不吃亏”。

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

不可以，要么你离异，房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；

《中华人民共和婚姻法》第十九条 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

在签订购房合同第一个要求结婚证复印件(双方到现场签子)、离婚证复印件或离婚协议。

可以通過公證處寫授權委託書 ，帶上不去這一方的身份證原件，戶口本原件等所有相關資料 ，這樣即使一方不到位，也是可以單方辦理房產證的