企业房产转租要交房产税吗_企业租赁房屋需要交纳房产税吗？

来源：大律网小编整理 2022-06-26 09:22:17 人阅读

导读：不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴...

不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　（二）产权出典的，由承典人纳税。　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

逐年交纳及安约分期待交;租房由房权属人交纳税，(羊毛出于羊身上。)房租也提高。

用于出租的房屋，按照租金收入缴纳房产税。从租计征，应交房产税=租金收入*12% 自用房产，按照房产原值一次性扣除相应比例（10%~30%）的房屋余值从价计征缴纳房产税。从价计征，应交房产税=（房屋原值-扣除比例）*1.2% 从租计征和从价计征有他们不同的适用范围，企业用于出租的房屋缴纳房产税后，不需要再按房屋余值缴纳房产税。

企业房屋缴纳房产税分为两种情况：（1）自用房屋部分是按房屋原值的70%乘以房产税税率1.2%；（2）出租房屋部分是按租金收入乘以房产税税率12%。两种情况下，计缴税款的计税基础不同，税率也不同。所以需要分别计算缴纳。

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