房贷是否可以更改贷款年限_房贷能改贷款年限吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-24 04:09:51 人阅读
导读:是可以的,房贷年限可以改短。不过,相应的,房贷年限改短后,会出现两种情况。第一,一次性偿还部分的欠款,以此来缩短自己的房贷年限。第二,增加自己以后每个月的月供金...

是可以的,房贷年限可以改短。不过,相应的,房贷年限改短后,会出现两种情况。第一,一次性偿还部分的欠款,以此来缩短自己的房贷年限。第二,增加自己以后每个月的月供金额,缩短自己的房贷年限。经过这两种方式,都可以达到缩短房贷年限,减少我们的利息支出。不过,需要提醒借款人的是,不同的银行或者是另外的贷款机构,对缩短房贷年限申请要求不同。例如有的银行规定,只有按时足额还款一年的朋友,才能申请缩短房贷年限。

房贷贷款年限是可以更改的,在你还款满一年后可以申请提前还款,一般提前还款的金额为一万的整数倍,在还款的同时就能够申请更改借款年限。


  要注意的是,每个银行对提前还款有不同的要求,在你申请前需要仔细查看你的贷款合同是如何要求的。提前还款可能会收取一定的手续费。

可以还款满一年后可以申请提前还款,还款金额为一万的整数倍,还款的同时可以申请更改借款年限,即你要求的20年。提示:各银行对提前还款有不同的要求,你要仔细看贷款合同。

题主指的是房贷的贷款期限能否更改吧?理论上是可以的。但是具体要根据你的年龄、收入、信用情况和房产是否二次抵押等情况综合而定。

1.年龄。银行对房贷客户的年龄是有要求的,比如你想把原来的20年期限改成30年的话,那么对银行尽管意味着利息收入的增加,但同样也意味着风险的增加,尤其是一些年龄偏大的客户,因为可能存在一些人已经到了退休年龄。尽管延长还款期限,月供会降低,但是退休金相比工资收入可能下降得幅度更大,从而导致还不上月供的风险会增加。那这时候,银行就不会同意这些客户就还贷期限展期。

2.收入。收入而且是持续稳定的收入是能否还款展期的关键因素。因为存在一些客户想把原本较短的还款期限延长的,也会存在一些客户想把原来较长的期限缩短的。缩短即意味着月供的增加,那么这时候收入就成了最关键的因素,有这个还款能力自然就好商量。当然,客户手头有钱,也可以提前还款,这本质上也属于缩短还款期限了。

3.信用情况。也就是你还贷期间的信用记录是一个重要的参考因素。如果还款一向准时,没有逾期记录,那么也会有助于你通过银行的审核。

4.房产是否二次抵押。买房向银行按揭贷款本质上属于抵押贷,尽管房产证给了你,但是房管局那边是属于办了抵押手续的。如果你将房产二次抵押办了贷款,再想申请房贷展期的话,通常是会被拒绝的。因为这对银行来说,意味着风险的增加。

此外,还有房产的年限等因素也要考虑。总之,银行会根据以上因素等,对客户的申请是展期还是缩短来进行综合评审,是否可以还要根据个人的具体情况向银行咨询才能确定。

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