说清楚
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首先,你要区分所有权和居住权的概念。所有权是产证上的署名是谁,那么房屋是谁的,居住权是只要户口本当中有名字,或者和房屋所有权人有婚姻或亲属关系或租赁的人都有居住权。 你的问题如果房屋的所有权是你的,那么和你父母都没有关系。如果你父亲再婚,那么他的配偶和子女有居住权,但是和所有权没关系
居住权:就是你对指定房产拥有居住在里面的权利。但是无权买卖该房产。
产权:就是你拥有指定房屋的买卖权利,同时也具有居住权。
公租房和廉租房就是住户仅有房屋的使用权,同等租房,但是具体租房成本有本质区别。
经济适用房,商品房基本购买下来的业主都是拥有产权,经济适用房业主的产权根据购买时业主支付的房款占比与政府均分,有四六分和五五分。必须在交房后满五年,业主支付剩余部分房款获得全部产权后才能进行买卖。
商品房业主通过商业贷款,公积金贷款或者全款购买到房屋的产权,贷款购买的房产业主在缴纳所有贷款后可进行交易出售过户。全款商品房业主可以直接交易出售过户名下房产。
个人看法,非喜勿喷!
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
产权的正式称谓应为所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分的权能。
居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权,它只能说明居住人享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等 处分行为,至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。
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